2024房產(chǎn)借款合同范文

?合同編號：__________合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系電話：單位名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對借款資金的實際用途做出明確、合理的說明，并承諾按照約定的用途使用借款。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等方式。第二條抵押房產(chǎn)的描述2.1甲方將其名下的抵押房產(chǎn)設(shè)定為本合同的抵押物，抵押房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，并保證其對抵押房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條借款期限3.1本合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2除非雙方另有約定，借款期限屆滿，甲方未清償借款本息的，乙方有權(quán)提前要求甲方清償全部借款本息。第四條利率和費(fèi)用4.1本合同的借款利率為年利率____%，按月計息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時支付利息。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。第五條抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)5.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立為在本合同項下的抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押權(quán)作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。5.3甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前要求甲方清償全部借款本息。5.4如甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按照約定的還款方式支付利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定用途使用借款的，應(yīng)按照借款金額的____%支付違約金。7.2甲方未按照約定還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的____%支付逾期利息。7.3乙方未按照約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的____%的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確貸款金額、用途和還款方式：甲方應(yīng)確保借款金額和用途的準(zhǔn)確性，并在合同中明確表述。雙方應(yīng)就還款方式達(dá)成一致，確保甲方能夠在約定的期限內(nèi)按時還款。3.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立：甲方應(yīng)按照約定辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)未能設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請借款的自然人或其他法人。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下用于設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同約定，在抵押房產(chǎn)上設(shè)立的擔(dān)保權(quán)益。5.借款金額：指甲方本次向乙方申請的貸款金額。6.借款期限：指本合同約定的借款期限，自借款發(fā)放之日起計算。7.利率：指本合同約定的借款年利率。8.還款方式：指甲方按照本合同約定還款的方式，包括等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等。9.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。2.個人經(jīng)營性貸款：適用于個人在開展經(jīng)營活動時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。3.企業(yè)貸款：適用于企業(yè)在經(jīng)營過程中，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。4.房產(chǎn)抵押貸款：適用于以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：甲方同意不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。2.信息披露：甲方同意在合同有效期內(nèi)，向乙方及時披露影響其還款能力的重要信息，如收入、財產(chǎn)狀況等。3.提前還款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的還款方式支付利息。4.貸款展期：在合同約定的還款期限