2024版租賃合同：單間出租房的租金、押金及退還方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同：單間出租房的租金、押金及退還方式本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.押金及支付方式2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還方式及時間3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修保養(yǎng)要求5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1房屋保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.租金遲延支付條款7.1租金遲延支付的定義7.2租金遲延支付的后果7.3租金遲延支付的解決方式8.押金遲延退還條款8.1押金遲延退還的定義8.2押金遲延退還的后果8.3押金遲延退還的解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決適用法律12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋附屬設(shè)施及用品清單13.附件13.1房屋照片及鑰匙交付清單13.2房屋維修記錄13.3房屋保險單復(fù)印件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述本合同租賃的房屋位于【地址】，為單間出租房，具體房屋面積、布局、設(shè)施等情況詳見附件中的房屋照片及鑰匙交付清單。1.2租金金額及支付方式租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金。租金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金支付方式為每月【日期】日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可協(xié)商新的租金金額及支付方式。如有租金調(diào)整，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。2.押金及支付方式2.1押金金額承租人在簽訂本合同時，應(yīng)向出租人支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為押金。2.2押金支付方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。2.3押金退還方式及時間租賃期滿后，如承租人按合同約定退還房屋且房屋符合合同約定的使用和維護(hù)條件，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【日期】。3.3提前解約條款如雙方同意提前解約，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償條款承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。5.2維修保養(yǎng)要求出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并按照合同約定的周期進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1房屋保險責(zé)任房屋的保險由出租人負(fù)責(zé)購買，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買個人物品保險，并保障自身及訪客的安全。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)房屋保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人購買的個人物品保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.租金遲延支付條款8.1租金遲延支付的定義租金遲延支付指承租人未按合同約定時間支付租金的行為。8.2租金遲延支付的后果承租人遲延支付租金的，出租人可以按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。8.3租金遲延支付的解決方式承租人遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金；承租人逾期不支付的，出租人有權(quán)解除本合同。9.押金遲延退還條款9.1押金遲延退還的定義押金遲延退還指出租人在租賃期滿后，未按約定時間退還承租人押金的行為。9.2押金遲延退還的后果出租人遲延退還押金的，應(yīng)按照遲延退還的天數(shù)向承租人支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延退還金額的千分之五。9.3押金遲延退還的解決方式出租人遲延退還押金的，承租人可以要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)退還押金及滯納金；出租人逾期不退還的，承租人有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。11.2出租人違約責(zé)任出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。11.3違約責(zé)任解決方式雙方對于違約責(zé)任的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁，雙方應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。12.3爭議解決適用法律本合同爭議的解決適用法律為中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件房屋的交付時間為本合同簽訂后【時間】，交付條件為房屋及附屬設(shè)施完好、清潔。13.2房屋退還時間及條件房屋的退還時間為本合同租賃期滿后【時間】，退還條件為房屋及附屬設(shè)施完好、清潔。13.3房屋附屬設(shè)施及用品清單房屋附屬設(shè)施及用品清單詳見附件。14.簽字頁14.1出租人簽字出租人簽字：____________14.2承租人簽字承租人簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在合同簽訂前提供房源信息及租賃咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在租賃期間提供房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)為房屋及承租人個人物品提供保險服務(wù)。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入在合同爭議解決過程中，仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對雙方的爭議進(jìn)行公正裁決。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲方提供的服務(wù)內(nèi)容而定，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)等。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于乙方接受的服務(wù)內(nèi)容而定，如中介服務(wù)、保險保障等。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)有效，并對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的周期進(jìn)行房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并對其維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3保險公司額外條款保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對房屋及承租人個人物品提供保險保障，并對其保險責(zé)任承擔(dān)限額。5.4仲裁機(jī)構(gòu)額外條款仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則，對雙方的爭議進(jìn)行公正裁決，并對其裁決結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任劃分及承擔(dān)6.1第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，明確其責(zé)任范圍，并對其責(zé)任范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方對其承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償，對于超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。7.3第三方爭議解決適用法律第三方爭議解決適用法律為中華人民共和國法律。8.第三方介入后的合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，第三方應(yīng)在扣除其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。9.2第三方違約責(zé)任解決方式雙方對于第三方違約責(zé)任的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的其他條款10.1第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供服務(wù)記錄，以證明其服務(wù)情況。10.2第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，以保證服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及鑰匙交付清單附件描述：詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部照片、鑰匙交付情況等信息。附件要求：照片需清晰展示房屋各個角落，鑰匙交付清單需注明鑰匙數(shù)量及編號。2.房屋維修記錄附件描述：記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目和維修情況。附件要求：維修記錄需詳細(xì)注明維修項(xiàng)目、維修時間、維修人員等信息。3.房屋保險單復(fù)印件附件描述：第三方保險公司提供的房屋保險單的復(fù)印件。附件要求：保險單需明確保險條款、保險金額、保險期間等信息。4.房屋附屬設(shè)施及用品清單附件描述：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量和狀況。附件要求：清單需經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)，并簽字蓋章。5.第三方服務(wù)記錄附件描述：記錄第三方在租賃期間提供的服務(wù)情況，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。附件要求：服務(wù)記錄需詳細(xì)注明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。6.第三方服務(wù)評價附件描述：甲乙雙方對第三方服務(wù)滿意度的評價。附件要求：評價需客觀公正，可包含服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、解決問題效率等方面的評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付違約行為：承租人未按合同約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的千分之五。示例說明：如果承租人遲延支付了1000元租金，則需支付1000元0.005=5元的滯納金。2.押金遲延退還違約行為：出租人未按合同約定時間退還承租人押金。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為遲延退還金額的千分之五。示例說明：如果出租人遲延退還了1000元押金，則需支付1000元0.005=5元的滯納金。3.房屋損壞賠償違約行為：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞