2024年度二手商業(yè)空間交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)空間交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手商業(yè)空間1.4交易金額1.5交易日期第二條交易條件2.1甲方應(yīng)保證二手商業(yè)空間的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)保證二手商業(yè)空間的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利能夠依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付交易金額。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1二手商業(yè)空間的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將二手商業(yè)空間交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理二手商業(yè)空間的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證二手商業(yè)空間的真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易金額，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期利息。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為【】。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系地址：【】13.2乙方聯(lián)系地址：【】13.3甲方聯(lián)系人：【】13.4乙方聯(lián)系人：【】第十四條合同附件14.1二手商業(yè)空間權(quán)屬證明14.2交易金額支付憑證14.3其他與本合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.3二手商業(yè)空間：位于【商業(yè)空間位置】，面積：【商業(yè)空間面積】，現(xiàn)狀：【商業(yè)空間現(xiàn)狀】的商業(yè)空間。1.4交易金額：人民幣【交易金額大寫】（小寫：【交易金額小寫】元整）。1.5交易日期：雙方簽訂本合同時(shí)。第二條交易條件2.1甲方應(yīng)保證二手商業(yè)空間的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等。2.2甲方應(yīng)保證二手商業(yè)空間的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利能夠依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付交易金額。2.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成對(duì)二手商業(yè)空間的盡職調(diào)查，確認(rèn)無任何法律糾紛和瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1二手商業(yè)空間的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方在收到乙方支付的交易金額后，應(yīng)向乙方提供合法有效的二手商業(yè)空間權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將二手商業(yè)空間交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。4.2雙方應(yīng)共同辦理二手商業(yè)空間的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方合法擁有二手商業(yè)空間的所有權(quán)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證二手商業(yè)空間的真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證二手商業(yè)空間在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易金額，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。5.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成對(duì)二手商業(yè)空間的裝修和布置，使其滿足自己的經(jīng)營需求。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和簽訂過程。6.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同生效后，除非依法或雙方約定解除外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3雙方同意，本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為【】。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系地址：【】13.2乙方聯(lián)系地址：【】13.3甲方聯(lián)系人：【】13.4乙方聯(lián)系人：【】第十四條合同附件14.1二手商業(yè)空間權(quán)屬證明14.2交易金額支付憑證14.3商業(yè)空間現(xiàn)狀照片及視頻資料14.4其他與本合同有關(guān)的文件附件：【附件1：二手商業(yè)空間權(quán)屬證明】【附件2：交易金額支付憑證】【附件3：商業(yè)空間現(xiàn)狀照片及視頻資料】【附件4：其他與本合同有關(guān)的文件】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成二手商業(yè)空間交易而參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保二手商業(yè)空間交易的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因第三方服務(wù)不符合法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過戶代理服務(wù)、貸款服務(wù)等。4.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向第三方披露。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【】（大寫：【】元整）。5.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1二手商業(yè)空間交易完成后；7.1.2甲乙方書面同意第三方終止介入；7.1.3法律規(guī)定或其他約定情形出現(xiàn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條其他約定10.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為【】。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系地址：【】13.2乙方聯(lián)系地址：【】13.3第三方聯(lián)系地址：【】13.4甲方聯(lián)系人：【】13.5乙方聯(lián)系人：【】13.6第三方聯(lián)系人：【】第十四條合同附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議14.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.3其他與本合同及第三方服務(wù)有關(guān)的文件附件：【附件1：第三方服務(wù)協(xié)議】【附件2：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證】【附件3：其他與本合同及第三方服務(wù)有關(guān)的文件】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手商業(yè)空間權(quán)屬證明附件2：交易金額支付憑證附件3：商業(yè)空間現(xiàn)狀照片及視頻資料附件4：其他與本合同有關(guān)的文件附件1詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括二手商業(yè)空間的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)二手商業(yè)空間擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。附件2詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易金額的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付交易金額。附件3詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括二手商業(yè)空間現(xiàn)狀的照片和視頻資料，用以證明二手商業(yè)空間在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件4詳細(xì)要求和說明：本附件包括與本合同有關(guān)的其它文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)文件、貸款批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付二手商業(yè)空間，或交付的二手商業(yè)空間與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，或支付的交易金額不足。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。2.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。簡要示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的二手商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式可以為：每日違約金為交易金額的【】%。全文完。2024年度二手商業(yè)空間交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手商業(yè)空間1.2交易雙方1.3交易日第二條交易商業(yè)空間描述2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及交割4.1交易時(shí)間4.2交割日期4.3交割程序第五條商業(yè)空間過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六條商業(yè)空間權(quán)利與義務(wù)6.1商業(yè)空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2商業(yè)空間使用權(quán)6.3商業(yè)空間維修責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1交易雙方違約責(zé)任8.2違約賠償金額8.3違約處理程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人的權(quán)益12.3第三方受益人的責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手商業(yè)空間本合同所稱的二手商業(yè)空間，是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的、位于____（商業(yè)空間位置）的商業(yè)房地產(chǎn)，其具體面積為____平方米，現(xiàn)狀為____（商業(yè)空間現(xiàn)狀）。1.2交易雙方1.3交易日第二條交易商業(yè)空間描述2.1商業(yè)空間位置商業(yè)空間位于____（具體地址），交通便利，便于客戶到達(dá)。2.2商業(yè)空間面積商業(yè)空間的總面積為____平方米，具體分布見附件一。2.3商業(yè)空間現(xiàn)狀商業(yè)空間目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可立即投入使用。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易價(jià)格支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部交易價(jià)格。第四條交易時(shí)間及交割4.1交易時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2交割日期商業(yè)空間的交割日期為____年____月____日。4.3交割程序交割時(shí)，甲方應(yīng)將商業(yè)空間的所有權(quán)憑證、鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)。第五條商業(yè)空間過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理商業(yè)空間的過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成商業(yè)空間的過戶手續(xù)。第六條商業(yè)空間權(quán)利與義務(wù)6.1商業(yè)空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移自商業(yè)空間過戶完成后，甲方將商業(yè)空間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2商業(yè)空間使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，擁有商業(yè)空間的使用權(quán)，并有權(quán)利用該空間開展經(jīng)營活動(dòng)。6.3商業(yè)空間維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常維護(hù)和維修，確保商業(yè)空間的安全和正常使用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第八條違約責(zé)任8.1交易雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，與守約方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年失效。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義本合同的第三方受益人是指：____（第三方受益人名稱）。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人對(duì)于本合同的履行享有權(quán)益，如一方違約，第三方受益人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如不履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.3合同的解除本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲方和乙方提供商業(yè)空間買賣信息的中介方；（2）對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估方；（3）協(xié)助辦理商業(yè)空間過戶手續(xù)的政府機(jī)關(guān)或私營服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的范圍和職責(zé)，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）甲方和乙方同意由第三方提供服務(wù)；（2）第三方具備提供服務(wù)的資格和能力；（3）第三方介入有利于本合同的履行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額進(jìn)行限制的條款。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，但第三方對(duì)于甲方和乙方之間的交易決策不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方未能履行義務(wù)的處理如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。6.3第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入本合同，不會(huì)改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不會(huì)影響本合同的效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）第三方完成了本合同約定的職責(zé)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、結(jié)算費(fèi)用等。7.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲方和乙方對(duì)第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任，第三方對(duì)甲方和乙方也不再承擔(dān)任何義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定確定，包括但不限于違約金、損失賠償金等。8.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條第三方信息的披露與保護(hù)9.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，向第三方披露相關(guān)信息。9.2第三方信息保護(hù)甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含商業(yè)空間的所有權(quán)憑證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：商業(yè)空間現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含商業(yè)空間內(nèi)部和外部的照片，以證明商業(yè)空間的具體現(xiàn)狀。附件三：商業(yè)空間租賃合同如商業(yè)空間涉及租賃，本附件應(yīng)包含租賃合同及其相關(guān)續(xù)租協(xié)議。附件四：商業(yè)空間維修記錄本附件應(yīng)包含商業(yè)空間自交付以來的所有維修記錄，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：商業(yè)空間經(jīng)營許可證本附件應(yīng)包含商業(yè)空間經(jīng)營所需的各類許可證、資質(zhì)證明等文件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、過戶手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議等。附件七：貸款合同及相關(guān)文件如交易涉及貸款，本附件應(yīng)包含貸款合同、還款計(jì)劃表等相關(guān)文件。附件八：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他對(duì)合同履行有重要影響的相關(guān)文件，包括但不限于政府批文、合作協(xié)議、諒解備忘錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。示例說明：如甲方未能在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成商業(yè)空間過戶手續(xù)。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)空間的過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。示例說明：如評(píng)估方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)空間的價(jià)值評(píng)估，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定使用商業(yè)空間。示例說明：如甲方在使用商業(yè)空間時(shí)，違反了相關(guān)的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，則構(gòu)成違約。5.乙方未按約定維護(hù)商業(yè)空間。示例說明：如乙方未能定期對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行維護(hù)和維修，導(dǎo)致商業(yè)空間無法正常使用，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。4.違約處理程序：違約方應(yīng)與守約方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。全文完。2024年度二手商業(yè)空間交易協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手商業(yè)空間1.4交易日第二條：交易內(nèi)容2.1交易空間描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易稅費(fèi)第三條：交易過程3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3交易時(shí)間安排第四條：合同的履行與驗(yàn)收4.1甲方交付商業(yè)空間4.2乙方支付交易價(jià)格4.3驗(yàn)收及爭議解決第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與沖突解決12.3通知與聯(lián)系方式12.4附件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：附件14.1商業(yè)空間相關(guān)文件14.2交易價(jià)格支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的商業(yè)空間所有權(quán)人，或經(jīng)合法授權(quán)的代理人。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的商業(yè)空間購買者，或經(jīng)合法授權(quán)的代理人。1.3二手商業(yè)空間：指已投入使用，且非首次交易的商業(yè)空間。1.4交易日：指雙方約定的完成交易手續(xù)的日期。第二條：交易內(nèi)容2.1交易空間描述：具體包括商業(yè)空間的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。2.2交易價(jià)格：雙方約定的商業(yè)空間交易價(jià)格，包括一次性支付和分期支付的方式。2.3交易方式：包括現(xiàn)金購買、貸款購買等。2.4交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條：交易過程3.1甲方義務(wù)：提供真實(shí)、完整的商業(yè)空間相關(guān)信息，配合乙方完成交易手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：按照約定支付交易價(jià)格，配合甲方完成交易手續(xù)。3.3交易時(shí)間安排：具體包括簽約時(shí)間、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。第四條：合同的履行與驗(yàn)收4.1甲方交付商業(yè)空間：按照約定時(shí)間、條件交付商業(yè)空間，并保證商業(yè)空間符合約定的使用性質(zhì)和條件。4.2乙方支付交易價(jià)格：按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，并提供相應(yīng)的付款憑證。4.3驗(yàn)收及爭議解決：雙方按照約定進(jìn)行商業(yè)空間的驗(yàn)收，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件：雙方同意且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。5.2合同終止條件：包括但不限于商業(yè)空間所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同目的實(shí)現(xiàn)等。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：包括但不限于延遲交付商業(yè)空間、提供虛假信息等。6.2乙方違約責(zé)任：包括但不限于延遲支付交易價(jià)格、無正當(dāng)理由拒絕接收商業(yè)空間等。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交合同履行地的仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)空間的財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、經(jīng)營計(jì)劃等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：違約方需承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：一方欲將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)另一方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方，并由雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款或事項(xiàng)的解釋或執(zhí)行引起任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭議提交至合同履行地人民法院解決。第十二條：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與沖突解決：本合同是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意。如果本合同的任何條款與適用法律沖突，該條款應(yīng)被視為修改為符合法律要求的條款，而其余條款仍具有約束力。12.3通知與聯(lián)系方式：雙方應(yīng)以書面形式通過可靠的方式互相提供和保持最新的聯(lián)系地址、電話或其他聯(lián)系方式，并確保該等信息的準(zhǔn)確性。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行，該等通知或其他通信在發(fā)送之日的下一個(gè)工作日視為已送達(dá)。12.4附件：本合同附件包括商業(yè)空間的相關(guān)文件、交易價(jià)格支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/大廈。第十四條：附件14.1商業(yè)空間相關(guān)文件：包括但不限于商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。14.2交易價(jià)格支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于商業(yè)空間的租賃合同、經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供商業(yè)空間交易信息、協(xié)助雙方完成交易手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為交易的中介，提供交易信息、撮合交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購買商業(yè)空間的貸款服務(wù)。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易合規(guī)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，如實(shí)告知甲方和乙方交易相關(guān)事宜，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款安全。3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易合規(guī)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方類型的不同，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方的信譽(yù)、業(yè)務(wù)規(guī)模、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。第五條：第三方權(quán)利及義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易安全。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第