辦公租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

辦公租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認定2.租賃標的及交付2.1租賃標的2.2交付時間與方式2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效7.2合同修改7.3合同解除8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承8.3保密條款8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.附件9.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件9.2租賃合同附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量14.合同有效期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.3合同主體認定1.3.1雙方確認，本合同的出租方和承租方為本條1.1和1.2所列明的名稱、地址和法定代表人。2.租賃標的及交付2.1租賃標的2.1.1標的物：____________________（詳細描述租賃房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等）2.1.2標的物現(xiàn)狀：____________________2.2交付時間與方式2.2.1交付時間：雙方約定于____年__月__日交付租賃標的2.2.2交付方式：出租方應(yīng)保證租賃標的按照2.1.2所描述的現(xiàn)狀交付給承租方2.3租賃期限2.3.1租賃期限為____年，自2.2.1約定的交付時間起算3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月3.2租金支付時間3.2.1.1租賃期開始之日起____個工作日內(nèi)支付第一個月的租金3.2.1.2后續(xù)每個月____日前支付當(dāng)月的租金3.3租金支付方式3.3.1承租方支付租金的方式如下：3.3.1.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3.1.2承租方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及支付月份4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議4.1.2合同變更不得影響租賃標的的交付和使用4.2合同終止4.2.1合同終止的情形如下：4.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同4.2.1.2承租方提前解除合同，且出租方同意的4.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形4.3合同解除4.3.1合同解除的情形如下：4.3.1.1承租方遲延支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的4.3.1.2承租方違反合同約定，嚴重影響到出租方利益的4.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未按照2.2約定交付租賃標的的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任5.1.2出租方未按照3.1約定標準交付租賃標的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2承租方違約5.2.1承租方未按照3.2約定時間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任5.2.2承租方未按照合同約定使用租賃標的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3違約賠償5.3.1雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2訴訟管轄6.2.1本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.1.2本合同的有效期為租賃期限7.2合同修改7.2.1合同修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效7.2.2合同8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方8.2合同的繼承8.2.1如果一方發(fā)生合并、分立或繼承等情形，本合同對新的主體繼續(xù)有效8.3保密條款8.3.1雙方同意，在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密8.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項8.4.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定9.附件9.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件9.2租賃合同附件9.3其他重要文件，包括但不限于房屋使用規(guī)劃、消防安全措施等10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量14.合同有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除出租方和承租方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任15.2.2第三方未按合同約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)本合同享有權(quán)益的，應(yīng)向出租方和承租方披露其權(quán)益15.3.2第三方未披露其權(quán)益的，不得主張其權(quán)益16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方支付16.1.1如第三方參與支付租金或其他費用，應(yīng)明確支付金額和支付條件16.1.2第三方支付的，承租方或出租方應(yīng)向第三方出具收款確認函16.2第三方服務(wù)16.2.1如第三方提供服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和費用16.2.2第三方服務(wù)的，承租方或出租方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對出租方和承租方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形確定17.2第三方對出租方和承租方的責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)的規(guī)定17.3第三方對出租方和承租方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述18.第三方與出租方、承租方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系18.1.1第三方與出租方、承租方為合同外的第三方，不具有合同主體地位18.1.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)由第三方與出租方、承租方另行協(xié)商確定18.2第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分18.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任18.2.2出租方和承租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任19.第三方介入的合同修訂19.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況修訂合同條款19.2修訂后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)益和責(zé)任19.3修訂后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致后簽署20.第三方介入的合同解除20.1如第三方要求解除合同，應(yīng)書面通知出租方和承租方20.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任20.3合同解除后，出租方和承租方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護出租方和承租方的商業(yè)秘密和機密信息22.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止23.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項23.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定23.2如第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件附件三：房屋使用規(guī)劃附件四：消防安全措施附件五：租金支付憑證附件六：服務(wù)費用支付憑證附件七：第三方支付憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同修訂協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件附件一用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，承租方應(yīng)核對附件一的真實性和有效性。附件二：租賃合同附件附件二是本合同的詳細條款，包括租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：房屋使用規(guī)劃附件三用于明確房屋的使用范圍和禁止事項，承租方應(yīng)遵守附件三的規(guī)定。附件四：消防安全措施附件四用于明確消防安全責(zé)任和措施，承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃期間的安全。附件五：租金支付憑證附件五用于證明承租方支付租金的記錄，出租方應(yīng)核對并確認租金支付情況。附件六：服務(wù)費用支付憑證附件六用于證明承租方支付服務(wù)費用的記錄，出租方應(yīng)核對并確認服務(wù)費用支付情況。附件七：第三方支付憑證附件七用于證明第三方支付租金或其他費用的記錄，出租方和承租方應(yīng)核對并確認支付情況。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件八用于明確第三方提供服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和費用等。附件九：合同修訂協(xié)議附件九用于記錄合同的修訂內(nèi)容，修訂后的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽署后生效。附件十：合同解除協(xié)議附件十用于記錄合同解除的條款，合同解除后，雙方應(yīng)按照附件十的約定處理后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：遲延支付租金示例說明：承租方未按照合同約定的時間支付租金，屬于遲延支付租金的違約行為。違約行為二：未按約定使用租賃標的示例說明：承租方未按照合同約定使用租賃標的，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，屬于未按約定使用租賃標的的違約行為。違約行為三：提前解除合同示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除合同，屬于提前解除合同的違約行為。違約行為四：違反法律法規(guī)示例說明：雙方在履行合