森林土地租用合同

森林土地租用合同合同編號(hào)：__________森林土地租用合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地范圍和面積1.1出租方同意將位于__________的森林土地出租給承租方使用，土地面積為__________平方米。具體地塊界限以《森林土地出租示意圖》為準(zhǔn)。1.2承租方租用租賃土地僅限于__________（租賃目的）。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)租事宜重新協(xié)商。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米每年__________元，總額為__________元。（2）租金支付方式為每年支付一次，支付期限為租賃期滿前__________個(gè)月。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)向承租方提供合法的租金收據(jù)。第四條合同的履行和維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃土地符合租賃目的所需的條件，包括但不限于土地使用權(quán)、林地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)森林土地使用的法律法規(guī)。4.2承租方應(yīng)按約定用途合理使用租賃土地，并遵守國家有關(guān)森林土地使用的法律法規(guī)。在租賃期間，承租方對(duì)租賃土地進(jìn)行改良和設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)確保不影響土地的生態(tài)環(huán)境和林地資源。（1）出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的整體結(jié)構(gòu)和安全，確保土地使用權(quán)無爭(zhēng)議。（2）承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地上建設(shè)的設(shè)施和建筑物，確保其安全、穩(wěn)定、可靠。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供租賃土地或未能保證租賃土地符合租賃目的，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃土地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《森林土地出租示意圖》2.租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租賃土地上現(xiàn)有設(shè)施和建筑物清單4.出租方土地使用權(quán)證明文件5.承租方經(jīng)營許可證明文件6.租金支付憑證7.維修責(zé)任劃分證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃土地或未能保證租賃土地符合租賃目的，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃土地。2.出租方未能保證土地使用權(quán)無爭(zhēng)議，導(dǎo)致承租方在使用租賃土地過程中產(chǎn)生法律糾紛。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用租賃土地，或違反國家有關(guān)森林土地使用的法律法規(guī)。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用租賃土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指本合同項(xiàng)下出租方同意出租給承租方使用的森林土地。4.租賃目的：指承租方租用租賃土地所定的用途，如旅游、休閑、林業(yè)等。5.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解土地使用權(quán)情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地使用權(quán)調(diào)查，確保合同簽訂后無土地使用權(quán)爭(zhēng)議。2.租賃土地不符合租賃目的：雙方應(yīng)充分溝通，明確租賃土地的使用條件，確保出租方在合同約定的時(shí)間內(nèi)整改到位。3.租金支付問題：雙方可簽訂租金支付協(xié)議，明確支付時(shí)間、方式和金額，確保租金按時(shí)支付。4.設(shè)施維修責(zé)任劃分：雙方應(yīng)明確設(shè)施維修責(zé)任劃分，如有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)密切關(guān)注國家有關(guān)森