房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1房屋配套設(shè)施10.2物業(yè)管理第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條出賣人聲明第十三條買受人聲明第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件一（補(bǔ)充協(xié)議）14.3房屋買賣合同附件二（裝修情況說(shuō)明書）14.4房屋買賣合同附件三（家具家電清單）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳，南北朝向，廚衛(wèi)設(shè)施齊全1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：有限公司出賣人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：京2.2買受人信息：買受人姓名：X買受人身份證號(hào)：買受人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：買受人采取分期付款方式，具體付款金額及時(shí)間如下：首付款：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；剩余房款：人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照出賣人要求的還款方式及時(shí)間進(jìn)行還款。3.3付款時(shí)間：首付款于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，剩余房款按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：該房屋已符合交付條件，具備居住使用功能，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期限為X年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的X日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍存在問(wèn)題，買受人可要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的X%。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的X%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法履行合同的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等，買受人應(yīng)按期支付相關(guān)費(fèi)用。10.2物業(yè)管理：該房屋所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按期支付物業(yè)管理費(fèi)。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1出賣人應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用和居住的情況。11.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款，否則出賣人有權(quán)按違約金條款追究買受人的違約責(zé)任。第十二條出賣人聲明12.1出賣人保證該房屋符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，有權(quán)進(jìn)行房屋買賣交易。12.2出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，沒(méi)有重大隱瞞。第十三條買受人聲明13.1買受人具備購(gòu)買該房屋的合法資格和支付能力。13.2買受人了解并同意本合同的條款，自愿購(gòu)買該房屋。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同簽字或蓋章后X日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同附件一（補(bǔ)充協(xié)議）：附本合同簽字或蓋章后X日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。14.3房屋買賣合同附件二（裝修情況說(shuō)明書）：附本合同簽字或蓋章后X日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋的裝修情況說(shuō)明書。14.4房屋買賣合同附件三（家具家電清單）：附本合同簽字或蓋章后X日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋內(nèi)家具家電的清單。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說(shuō)明15.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方中介、評(píng)估、過(guò)戶等機(jī)構(gòu)的介入，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行合同義務(wù)。15.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。15.3第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并由買受人承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：買受人應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第十七條第三方服務(wù)的期限17.1第三方服務(wù)期限：第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的時(shí)間應(yīng)符合本合同的約定，并確保不影響合同的履行。17.2服務(wù)延期：如第三方機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期方案。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)買受人承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的X%。18.2責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，買受人可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。20.2第三方與合同履行：第三方機(jī)構(gòu)的履行行為對(duì)本合同的履行不產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方變更：如雙方同意變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)同意。21.2第三方解除：如雙方同意解除第三方機(jī)構(gòu)的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議：如雙方與第三方機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十三條雙方聲明23.1甲乙雙方聲明：甲乙雙方了解并同意本合同關(guān)于第三方介入的條款，并保證按照約定履行合同義務(wù)。第二十四條合同附件24.1第三方機(jī)構(gòu)信息：附本合同簽字或蓋章后X日內(nèi)，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┻x定的第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息。24.2第三方服務(wù)協(xié)議：附本合同簽字或蓋章后X日內(nèi)，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：房屋買賣合同附件一（補(bǔ)充協(xié)議）附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。附件三：房屋買賣合同附件二（裝修情況說(shuō)明書）附件內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位、裝修時(shí)間等。附件四：房屋買賣合同附件三（家具家電清單）附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件五：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違