二零二四年度北京標準美容院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京標準美容院租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3美容院第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃面積與位置3.1租賃面積3.2租賃位置第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險購買要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除后的責任處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3美容院第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租賃面積與位置3.1租賃面積乙方租賃的店面面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產證面積為準。3.2租賃位置乙方租賃的店面位于北京市區(qū)路號，具體位置以甲方提供的店面地址為準。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元，租金按月支付。4.2租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方協商一致的支付方式。4.3租金支付時間乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第五條押金5.1押金金額乙方應向甲方支付押金元，作為乙方履行合同的擔保。5.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同后，乙方按照合同約定將店面歸還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或者經乙方賠償后，甲方應在乙方提出押金退還申請后的七個工作日內退還乙方押金。5.3押金退還時間合同到期或者提前終止合同后，甲方應在確認店面無損壞或者乙方賠償后七個工作日內退還乙方押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責店面的基礎設施維修，包括但不限于水、電、管道、消防設施等。6.2承租方維修責任乙方負責店面的內部裝修及設備設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于美容設備、墻面、地面等。6.3維修費用承擔甲方負責的維修費用由甲方承擔，乙方負責的維修費用由乙方承擔。如因甲方維修原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。第七條保險7.1承租方保險責任乙方應按照甲方的要求購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并將甲方列為保險受益人。7.2保險購買要求乙方應在租賃開始前將保險單據提交給甲方，并保證保險的有效性。如乙方未購買保險或保險無效，甲方有權要求乙方支付保險費用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方在合同有效期內，如因特殊情況需要變更合同條款，可向對方提出書面變更申請。經雙方協商一致，可以變更合同。8.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。變更后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1合同終止條件本合同期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，則合同自行終止。合同終止前，乙方應將店面歸還甲方，并結清所有費用。9.2合同終止程序合同終止前，乙方應按照甲方要求將店面歸還，并結清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有費用。經甲方確認無誤后，雙方辦理合同終止手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。10.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于店面設施清單、鑰匙交接記錄等。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充本合同在履行過程中，如需修改或補充，應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。修改后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.4合同解除后的責任處理合同解除后，乙方應按照甲方要求將店面歸還，并結清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有費用。如因乙方原因導致店面損壞的，乙方應承擔修復費用。雙方互不承擔對方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權利義務關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息并協助甲方乙雙方簽訂合同；（2）物業(yè)公司提供店面的物業(yè)管理服務；（3）維修保養(yǎng)服務提供商對店面的設施進行維修保養(yǎng)；（4）保險公司提供乙方所需的商業(yè)保險服務；（5）其他與甲方乙雙方無直接權利義務關系的服務提供者。第二條第三方責任的劃分2.1中介方責任中介方應如實提供租賃信息，并協助甲方乙雙方簽訂合同。如因中介方提供的信息不實或未履行協助義務導致甲方乙雙方損失的，中介方應承擔相應的法律責任。2.2物業(yè)公司責任物業(yè)公司應提供店面的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、維修等。如物業(yè)公司未履行合同約定的服務導致甲方乙雙方損失的，物業(yè)公司應承擔相應的法律責任。2.3維修保養(yǎng)服務提供商責任維修保養(yǎng)服務提供商應按照約定對店面的設施進行維修保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)不到位導致甲方乙雙方損失的，維修保養(yǎng)服務提供商應承擔相應的法律責任。2.4保險公司責任保險公司應按照約定提供乙方所需的商業(yè)保險服務。如保險公司未履行保險合同約定導致乙方損失的，保險公司應承擔相應的法律責任。2.5其他第三方責任其他第三方如能明確識別為提供特定服務或商品的責任主體，若因其服務或商品的瑕疵或缺陷導致甲方乙雙方損失的，該第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲方乙雙方在合同中與第三方約定，當第三方因違約或過錯導致甲方乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任額度。3.2第三方責任限額的確定甲方乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，或通過另行簽訂補充協議的方式確定。如合同中未明確第三方責任限額，雙方可協商確定。3.3第三方責任限額的適用第三方在承擔責任時，應以合同約定的責任限額為限。如實際損失超過責任限額，第三方僅承擔責任限額內的賠償責任。第四條第三方介入的協調與處理4.1甲方乙雙方的協調義務甲方乙雙方應積極與第三方溝通，協調解決因第三方介入產生的問題。如甲方乙雙方未能妥善解決第三方問題導致損失的，應各自承擔相應的責任。4.2第三方介入問題的處理如第三方未按合同約定提供服務或商品，甲方乙雙方有權要求第三方改正或賠償。如第三方拒絕改正或賠償，甲方乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如甲方乙雙方與第三方簽訂的合同需變更，應采取書面形式，并由甲方乙雙方與第三方共同簽字蓋章確認。變更后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。5.2第三方介入的合同解除如甲方乙雙方與第三方簽訂的合同需解除，應符合合同約定的解除條件。合同解除后，第三方應按照甲方乙雙方的要求，履行合同解除后的相關義務。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，導致甲方乙雙方損失的，甲方乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕承擔違約責任，甲方乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲方乙雙方的關系第三方違約導致甲方乙雙方損失的，甲方乙雙方之間的權利義務關系不受影響。雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過甲方乙雙方的協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點第三方介入產生的爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條其他條款8.1合同的附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于第三方服務提供者的服務內容、責任范圍、責任限額等。附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和補充本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面設施清單詳細列出店面的所有設施，包括但不限于美容設備、家具、裝飾品等，以及每項設施的數量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接過程，包括交接時間、地點、雙方簽字確認等。附件三：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務合同詳細列出物業(yè)公司提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務提供商的維修保養(yǎng)合同詳細列出維修保養(yǎng)服務提供商的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件五：保險單據乙方購買的商業(yè)保險單據，包括保險金額、保險期限、保險受益人等信息。附件六：第三方服務提供者合同甲方乙雙方與第三方服務提供者簽訂的合同，包括但不限于中介方、保險公司等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按照合同約定提供店面、設施或服務，導致乙方損失的，應承擔違約責任。例如，甲方未能按時交付店面，導致乙方無法正常經營，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按照合同約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，或者未按照合同約定使用店面，導致甲方損失的，應承擔違約責任。例如，乙方未能按時支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未按照合同約定