花園別墅租賃合同：高端住宅

花園別墅租賃合同：高端住宅合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅基本情況1.1別墅地址：____________________1.2別墅面積：____________________平方米1.3別墅設(shè)施：____________________（詳見(jiàn)附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅符合合同約定的用途，確保別墅及設(shè)施的安全性、適用性。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保別墅及設(shè)施的正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要臨時(shí)中斷租賃的，甲方應(yīng)提前通知乙方。5.3甲方應(yīng)依法履行出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，合理使用別墅及設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法履行承租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：別墅設(shè)施清單附件：別墅設(shè)施清單1.家具：____________________2.電器：____________________3.設(shè)施：____________________4.其他：____________________一、附件列表：1.花園別墅租賃合同2.別墅設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供別墅及設(shè)施；未按照合同約定維修、保養(yǎng)別墅及設(shè)施；提前解除合同未按照約定退還押金。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)處分房屋的人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到別墅設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.遇到租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金。3.遇到提前解除合同：雙方協(xié)商解決，按照約定退還押金。4.遇到轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借問(wèn)