二零二四年度租賃物業(yè)裝修合同including裝修標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃物業(yè)裝修合同including裝修標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收流程本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)地址及面積1.2裝修范圍及內(nèi)容第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料及品牌2.2裝修質(zhì)量及工藝2.3裝修安全及環(huán)保第三條裝修進(jìn)度及工期3.1裝修啟動(dòng)時(shí)間3.2裝修竣工時(shí)間3.3工期延誤的處理第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總額4.2支付進(jìn)度及時(shí)間4.3支付方式及賬戶第五條裝修驗(yàn)收流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1裝修后的物業(yè)維護(hù)6.2維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分6.3維修保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更及解除的法律后果第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式8.3違約責(zé)任的免除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十條合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的失效及廢止第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及裝修范圍1.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址為：市區(qū)路號(hào)，物業(yè)面積為平方米。1.2裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍包括：室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，水電線路的改造，家具的配置，廚房和衛(wèi)生間的裝修，以及其他必要的裝修內(nèi)容。具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料及品牌裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，品牌應(yīng)事先征得租賃方的同意。具體品牌和型號(hào)詳見(jiàn)附件二。2.2裝修質(zhì)量及工藝裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，工藝應(yīng)符合專業(yè)要求。2.3裝修安全及環(huán)保裝修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全及環(huán)保的規(guī)定，確保裝修安全，防止環(huán)境污染。第三條裝修進(jìn)度及工期3.1裝修啟動(dòng)時(shí)間裝修啟動(dòng)時(shí)間為雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)。3.2裝修竣工時(shí)間裝修竣工時(shí)間為裝修啟動(dòng)之日起X日內(nèi)。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前X天通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的竣工日期。3.3工期延誤的處理如因出租方原因?qū)е鹿て谘诱`，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用總額裝修費(fèi)用總額為元（大寫：元整）。4.2支付進(jìn)度及時(shí)間支付進(jìn)度分為三次，分別為裝修啟動(dòng)前支付%，裝修進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)支付%，裝修竣工后支付剩余的%。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件三。4.3支付方式及賬戶支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件四。第五條裝修驗(yàn)收流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。租賃方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量、安全及環(huán)保等方面進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為裝修竣工后X日內(nèi)，地點(diǎn)為裝修物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。5.3驗(yàn)收結(jié)果的處理如驗(yàn)收合格，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并支付剩余的裝修費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)按照租賃方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1裝修后的物業(yè)維護(hù)裝修后的物業(yè)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。6.2維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分按照雙方簽訂的《物業(yè)租賃合同》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3維修保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間出租方應(yīng)在接到租賃方的維修請(qǐng)求后X日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知租賃方并協(xié)商解決辦法。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2賠償金額及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約比例。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件五。11.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件六。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。12.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在爭(zhēng)議解決方式上沒(méi)有特別約定，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）裝修范圍及內(nèi)容；（2）裝修材料及品牌；（3）裝修費(fèi)用及支付方式；（4）裝修驗(yàn)收流程；（5）物業(yè)租賃合同；（6）其他雙方約定的附件。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的失效及廢止本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。（合同附件請(qǐng)附后）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢、建議、監(jiān)督、提供服務(wù)、材料供應(yīng)、施工等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。3.2第三方選擇的變更如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)由于不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膯?wèn)題不負(fù)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與中介方、監(jiān)理方等其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利執(zhí)行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議類型第三方介入的爭(zhēng)議包括第三方未按合同約定履行義務(wù)、第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。第八條第三方介入的失效及廢止8.1第三方介入的失效條件第三方介入失效的條件包括但不限于合同到期、第三方退出、甲乙雙方解除合同等。8.2第三方介入的廢止方式第三方介入的廢止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的后合同義務(wù)9.1第三方介入的后合同義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行后合同義務(wù)。9.2第三方介入的后合同義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入的違約責(zé)任及賠償10.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2第三方違約責(zé)任的免除如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的合同適用法律第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)如甲乙雙方在第三方介入的爭(zhēng)議解決方式上沒(méi)有特別約定，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修范圍及內(nèi)容詳細(xì)列出裝修的具體范圍和內(nèi)容，包括房間布局、裝修風(fēng)格、材料品牌等。附件二：裝修材料及品牌列出裝修所需材料的具體品牌和型號(hào)，以及相關(guān)的性能參數(shù)和價(jià)格。附件三：裝修費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說(shuō)明裝修費(fèi)用的構(gòu)成，以及支付的時(shí)間和方式。附件四：裝修驗(yàn)收流程詳細(xì)描述裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)和人員。附件五：物業(yè)租賃合同提供物業(yè)租賃合同的副本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：其他雙方約定的附件包括雙方約定的其他附件，如保修條款、維修條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程。