二零二四年度碧桂園國際學(xué)校建設(shè)及運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂園國際學(xué)校建設(shè)及運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：碧桂園國際學(xué)校1.2乙方：X建設(shè)公司1.3丙方：X運(yùn)營公司第二條：建設(shè)內(nèi)容及要求2.1甲方委托乙方進(jìn)行碧桂園國際學(xué)校的建設(shè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國際教育標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。第三條：建設(shè)期限及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照約定的時間表完成建設(shè)任務(wù)，如有特殊情況需提前或延后完成，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告建設(shè)進(jìn)度，確保甲方了解建設(shè)情況。第四條：建設(shè)投資及支付方式4.1乙方負(fù)責(zé)碧桂園國際學(xué)校的建設(shè)投資，包括但不限于建筑材料、施工費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付建設(shè)投資，具體支付方式由雙方另行商定。第五條：運(yùn)營管理5.1丙方負(fù)責(zé)碧桂園國際學(xué)校的運(yùn)營管理，包括但不限于招生、教學(xué)、師資培訓(xùn)、校園維護(hù)等。5.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和國際教育標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保學(xué)校正常運(yùn)行。第六條：運(yùn)營期限及續(xù)約6.1丙方應(yīng)按照約定的期限進(jìn)行運(yùn)營管理，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月協(xié)商一致。6.2運(yùn)營期限結(jié)束后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托丙方進(jìn)行運(yùn)營管理，或選擇其他合作伙伴。第七條：運(yùn)營費(fèi)用及支付方式7.1丙方負(fù)責(zé)碧桂園國際學(xué)校的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于教職工工資、教材費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。7.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向丙方支付運(yùn)營費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行商定。第八條：教學(xué)質(zhì)量及學(xué)生權(quán)益8.1丙方應(yīng)確保教學(xué)質(zhì)量，包括但不限于師資隊(duì)伍的選拔和培訓(xùn)、教學(xué)設(shè)施的配置等。8.2丙方應(yīng)保護(hù)學(xué)生的合法權(quán)益，包括但不限于學(xué)生的個人信息安全、身心健康等。第九條：安全管理及應(yīng)急預(yù)案9.1乙方應(yīng)確保建設(shè)過程中的安全管理，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防設(shè)施的配置等。9.2丙方應(yīng)確保運(yùn)營過程中的安全管理，包括但不限于校園安全、食品安全、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方另行商定。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：建設(shè)內(nèi)容及要求2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)碧桂園國際學(xué)校的建設(shè)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國際教育標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。建筑材料、施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合國家及國際相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。第三條：建設(shè)期限及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照約定的時間表完成建設(shè)任務(wù)。如因特殊情況需提前或延后完成，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告建設(shè)進(jìn)度，確保甲方了解建設(shè)情況。每月底前，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月的建設(shè)進(jìn)度報告。第四條：建設(shè)投資及支付方式4.1乙方負(fù)責(zé)碧桂園國際學(xué)校的建設(shè)投資，包括但不限于建筑材料、施工費(fèi)用、人工費(fèi)用等。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付建設(shè)投資。支付方式可采用進(jìn)度付款、分期付款等方式。具體支付方式由雙方另行商定。4.3雙方應(yīng)共同設(shè)立建設(shè)基金，用于項(xiàng)目建設(shè)過程中的應(yīng)急支出和管理費(fèi)用。甲方和乙方的出資比例由雙方另行商定。第五條：運(yùn)營管理5.1丙方負(fù)責(zé)碧桂園國際學(xué)校的運(yùn)營管理，包括但不限于招生、教學(xué)、師資培訓(xùn)、校園維護(hù)等。5.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和國際教育標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保學(xué)校正常運(yùn)行。運(yùn)營管理費(fèi)用應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情。5.3丙方應(yīng)確保師資隊(duì)伍的穩(wěn)定和教學(xué)質(zhì)量，對師資隊(duì)伍進(jìn)行定期的培訓(xùn)和評估。第六條：運(yùn)營期限及續(xù)約6.1丙方應(yīng)按照約定的期限進(jìn)行運(yùn)營管理。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.2運(yùn)營期限結(jié)束后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托丙方進(jìn)行運(yùn)營管理，或選擇其他合作伙伴。甲方應(yīng)提前六個月通知丙方。第八條：教學(xué)質(zhì)量及學(xué)生權(quán)益8.1丙方應(yīng)確保教學(xué)質(zhì)量，包括但不限于師資隊(duì)伍的選拔和培訓(xùn)、教學(xué)設(shè)施的配置、課程設(shè)置等。丙方應(yīng)定期對教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行評估，并采取措施持續(xù)提高。8.2丙方應(yīng)保護(hù)學(xué)生的合法權(quán)益，包括但不限于學(xué)生的個人信息安全、身心健康、知識產(chǎn)權(quán)等。丙方應(yīng)制定并執(zhí)行學(xué)生權(quán)益保護(hù)措施，確保學(xué)生權(quán)益得到充分保障。第九條：安全管理及應(yīng)急預(yù)案9.1丙方應(yīng)確保校園的安全管理，建立健全安全管理制度，包括但不限于校園安保、消防安全、食品安全等。丙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和評估，確保校園安全。9.2丙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件、校園暴力等突發(fā)事件。丙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。10.2具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方另行商定。雙方應(yīng)簽訂書面違約責(zé)任及賠償協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2雙方同意提交仲裁的，爭議可提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表甲方對乙方建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營管理的認(rèn)可。12.2合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改或終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營策略、學(xué)生信息等。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。雙方均應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知其他方，并說明介入的第三方、介入的事項(xiàng)、理由和期限。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、范圍和期限。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提交合法有效的資質(zhì)證明和保密協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方和丙方的事項(xiàng)要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方和丙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。3.3第三方不得利用介入本合同之便，損害甲乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方和丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方介入所引起的額外費(fèi)用，由甲乙方和丙方按照約定承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方和丙方就第三方介入的事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第六條：第三方介入的終止和解除6.2甲乙方和丙方對第三方的工作成果滿意后，應(yīng)與第三方解除合同關(guān)系。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方和丙方因此造成的損失。7.2甲乙方和丙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方、丙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方和丙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙方和丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自甲乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)甲乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改或終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計方案1.1設(shè)計方案應(yīng)包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機(jī)電安裝、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。1.2設(shè)計方案應(yīng)符合國家及國際相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙2.1施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、機(jī)電施工圖、裝修施工圖等。2.2施工圖紙應(yīng)明確施工要求、材料規(guī)格、施工工藝等。附件三：建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單3.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明建設(shè)項(xiàng)目所需的各種材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。3.2工程量清單應(yīng)附有材料品牌、型號、價格等詳細(xì)信息。附件四：運(yùn)營管理協(xié)議4.1運(yùn)營管理協(xié)議應(yīng)明確丙方的運(yùn)營管理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2運(yùn)營管理協(xié)議應(yīng)包括運(yùn)營管理費(fèi)用、運(yùn)營期限、續(xù)約條件等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項(xiàng)、范圍、期限和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。附件六：保密協(xié)議6.1保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。6.2保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定違反保密協(xié)議的違約責(zé)任。附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。7.2爭議解決協(xié)議應(yīng)包括仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間和方式支付建設(shè)投資。示例說明：甲方延遲支付建設(shè)投資，導(dǎo)致乙方無法按時完成建設(shè)任務(wù)。2.乙方未按照約定時間和質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)。示例說明：乙方建設(shè)