房屋住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更用途規(guī)定第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后租金處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的法院管轄第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說明13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為，設(shè)施包括、、等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如無損壞或遺失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項：如承租人在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常維護，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人并進行維修。5.3維修請求及響應(yīng)時間：承租人如需要維修，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定，出租人不參與。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后租金處理：合同解除后，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定維修房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭議解決的法院管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，房屋交付清單。13.2附屬設(shè)施使用說明：詳見附件二，附屬設(shè)施使用說明。13.3雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系信息為，承租人聯(lián)系信息為。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋租賃、維修、保險、轉(zhuǎn)租等環(huán)節(jié)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋維修、保險理賠等。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方進行溝通，并按照第三方的規(guī)定和程序進行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任和法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用總額的倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方提供的服務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如超出職責(zé)范圍，第三方不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方介入的額外條款：甲乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議，均應(yīng)為本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入的說明：如甲乙方與第三方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)的變更與解除6.1第三方服務(wù)變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前個工作日書面通知第三方，并按照第三方規(guī)定的程序進行。第七條第三方服務(wù)的支付與結(jié)算7.1第三方服務(wù)支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。7.2第三方服務(wù)結(jié)算：第三方應(yīng)按照約定時間提供服務(wù)費用結(jié)算單，甲乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成支付。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證8.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方服務(wù)維修：如第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第九條第三方服務(wù)的售后服務(wù)9.1第三方售后服務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保甲乙方權(quán)益。9.2第三方售后服務(wù)聯(lián)系方式：第三方應(yīng)在合同中提供售后服務(wù)聯(lián)系方式。第十條第三方服務(wù)的變更與解除10.1第三方服務(wù)變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方服務(wù)解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前個工作日書面通知第三方，并按照第三方規(guī)定的程序進行。第十一條第三方服務(wù)的支付與結(jié)算11.1第三方服務(wù)支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。11.2第三方服務(wù)結(jié)算：第三方應(yīng)按照約定時間提供服務(wù)費用結(jié)算單，甲乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成支付。第十二條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證12.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2第三方服務(wù)維修：如第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第十三條第三方服務(wù)的售后服務(wù)13.1第三方售后服務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保甲乙方權(quán)益。13.2第三方售后服務(wù)聯(lián)系方式：第三方應(yīng)在合同中提供售后服務(wù)聯(lián)系方式。第十四條第三方服務(wù)的變更與解除14.1第三方服務(wù)變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2第三方服務(wù)解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前個工作日書面通知第三方，并按照第三方規(guī)定的程序進行。第十五條第三方服務(wù)的支付與結(jié)算15.1第三方服務(wù)支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。15.2第三方服務(wù)結(jié)算：第三方應(yīng)按照約定時間提供服務(wù)費用結(jié)算單，甲乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成支付。第十六條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證16.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：附屬設(shè)施使用說明詳細說明房屋內(nèi)各種設(shè)施、電器的使用方法、注意事項等。附件三：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的日期、金額、方式等信息。附件五：押金支付與退還記錄記錄承租人支付押金的日期、金額等信息，以及押金退還的日期、退還金額等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)租記錄記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租租金等。附件七：房屋保險單承租人購買的房屋保險單復(fù)印件。附件八：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。5.出租人未按約定維修房屋及設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承射租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.出租人