二零二四年度租賃合同（含倉庫和土地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同（含倉庫和土地）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1倉庫1.2土地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止后的處理事項第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1倉庫租賃物為位于市區(qū)街號的倉庫，倉庫面積為平方米。具體位置和界限以附件一《倉庫位置圖》為準(zhǔn)。1.2土地租賃土地位于倉庫周邊，面積為平方米。具體位置和界限以附件二《土地位置圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如租賃雙方未書面提出終止租賃，本合同自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月元，土地的租金為每月元。租金共計每月元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的第日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額租賃雙方簽訂合同時，承租方應(yīng)支付押金共計元。4.2押金退還條件租賃期限屆滿，承租方按照合同約定將租賃物和土地交還給租賃方，且無損壞、無欠款的情況下，租賃方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租方只能將租賃物用于儲存、運(yùn)輸、裝卸等與承租方業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。5.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常磨損和損壞的維修費(fèi)用。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式承租方應(yīng)在維修費(fèi)用發(fā)生時，按照實際情況支付。維修費(fèi)用支付憑證由租賃方提供。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條解除合同的條件9.1合同解除的情形（1）租賃雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同簽訂后，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同簽訂后，如租賃雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1合同終止的情形（1）租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、支付欠款、退還押金等。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同簽訂過程中、履行過程中以及合同終止后，租賃雙方相互之間知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起日內(nèi)。第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介方、鑒定方、監(jiān)管方或其他與合同履行有關(guān)的主體。1.2第三方介入的界定第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前工作日與第三方協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)（1）協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同順利實施；（2）監(jiān)督合同履行過程，協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系；（3）處理合同履行過程中的爭議和問題；（4）其他與合同履行有關(guān)的工作。3.2第三方的主要權(quán)利（1）查閱合同相關(guān)文件和資料；（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；（4）其他合同約定的權(quán)利。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定和實際工作量確定。具體費(fèi)用在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至第三方指定的銀行賬戶。第五條第三方責(zé)任的限制和劃分5.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對其履行協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)過程中的過錯負(fù)責(zé)，對于甲乙方之間的合同履行糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的劃分第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方故意提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而減輕或免除。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.2第三方介入的解除（1）合同解除；（2）甲乙方書面同意解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第七條第三方介入后的合同變更和補(bǔ)充7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2合同補(bǔ)充如第三方介入需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用和爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《倉庫位置圖》詳細(xì)描述倉庫的具體位置、面積、設(shè)施等信息，以及倉庫周邊的道路、交通等情況。附件二：《土地位置圖》詳細(xì)描述土地的具體位置、面積、用途等信息，以及土地周邊的環(huán)境、配套設(shè)施等情況。附件三：《租賃物現(xiàn)狀報告》詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、使用情況、維修狀況等信息，以及需要改進(jìn)或維修的項目和建議。附件四：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件五：《押金支付和退還協(xié)議》詳細(xì)描述押金的支付金額、支付方式、退還條件及退還方式等信息。附件六：《維修費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出維修費(fèi)用的項目、金額、支付方式等信息，以及維修費(fèi)用的起始日期和結(jié)束日期。附件七：《保險條款》詳細(xì)描述保險的投保范圍、保險費(fèi)用、保險責(zé)任等信息，以及保險的有效期限和續(xù)保方式。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等信息，以及第三方介入的起始日期和結(jié)束日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付租金、押金退還無正當(dāng)理由延遲等。2.租賃雙方未按照合同約定使用租賃物，如未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、使用租賃物進(jìn)行非法活動等。3.租賃雙方未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.租賃雙方未按照合同約定解除或終止合同，導(dǎo)致對方損失。5.第三方未按照合同約定履行協(xié)助、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難或爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方損失，違約方