農村房屋買賣合同全文介紹

農村房屋買賣合同全文介紹合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方房屋附屬設施包括：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應在____年__月__日前，向甲方支付購房款人民幣__________元整；（3）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購房款人民幣__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂后，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照相關規(guī)定承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，不存在任何爭議。如因甲方原因導致房屋所有權存在爭議，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在任何安全隱患。如因房屋質量問題導致人身傷害或財產損失，甲方應承擔全部責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應按照逾期部分房價款的____%支付違約金。4.4乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照相關規(guī)定繳納各項費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房價款，應按照逾期支付部分房價款的____%支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶相關文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權不存在任何爭議，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及標準，屬于違約行為。5.補充協(xié)議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律法規(guī)。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的法律法規(guī)。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照逾期交付部分房價款的違約金支付給乙方，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應按照逾期支付部分房價款的違約金支付給甲方，并盡快支付房價款。3.問題：房屋所有權存在爭議。解決辦法：甲方應承擔全部責任，并盡快解決爭議，確保房屋所有權清晰。4.問題：房屋質量問題導致人身傷害或財產損失。解決辦法：甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的一切損失。五、