影視拍攝場(chǎng)地租賃合同書(shū)

影視拍攝場(chǎng)地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1乙方租賃甲方的場(chǎng)地用于影視拍攝，租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每天__________元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前__________日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_________元整。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.3乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝。3.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全和公共秩序，確保乙方及乙方工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝。4.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，按照甲方的要求使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備。4.3乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期間，如乙方需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。5.3在租賃期間，如甲方需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金（扣除乙方實(shí)際使用場(chǎng)地的天數(shù)對(duì)應(yīng)的租金）。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或退還部分租金。6.3如乙方未按約定支付租金或未按約定使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付明細(xì)表4.押金支付收據(jù)5.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)6.違約金計(jì)算公式7.場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件8.乙方影視拍攝計(jì)劃書(shū)9.甲方維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定用途使用場(chǎng)地的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地安全和公共秩序，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未按約定愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.影視拍攝：指乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的影視制作活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如有必要，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改要求，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。5.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃場(chǎng)地拍攝電影、電視劇。2.