房產(chǎn)使用權(quán)的交易合同

房產(chǎn)使用權(quán)的交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)使用權(quán)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/使用權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法的使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。二、房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其上述房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方交付房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有的使用權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分價(jià)款的____%支付違約金。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.相關(guān)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其對房產(chǎn)享有合法的使用權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.雙方未依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)使用權(quán)：指甲方對位于特定位置的房產(chǎn)所享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購買房產(chǎn)使用權(quán)的貨幣金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效：重新核實(shí)甲方對房產(chǎn)享有的使用權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：按照約定收取違約金，并督促乙方盡快支付。3.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：督促甲方盡快交付，并根據(jù)實(shí)際情況追究其違約責(zé)任。4.未依法辦理相關(guān)手續(xù)：雙方共同配合，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法房產(chǎn)使用權(quán)，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方房產(chǎn)使用權(quán)，并支付相應(yīng)價(jià)款。3.雙方