存量房買賣合同范本

存量房買賣合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村莊__________棟__________單元__________層__________號，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。3.3過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的____%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構及建筑面積：____________________。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應按照甲方的要求，提前支付可能產(chǎn)生的稅費、費用等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證所述房屋的權利清晰，無任何債務糾紛，否則甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，否則乙方應承擔違約責任。4.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________合同雙方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋產(chǎn)權性質：________________1.4房屋規(guī)劃用途：________________1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，并按照合同約定交付給乙方。4.2甲方應對該房屋在過戶后的____個月內出現(xiàn)的質量問題負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按合同約定時間支付房款。3.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按合同約定接收房屋。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.土地使用權證：證明甲方對房屋所占土地使用權的法律文件。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償逾期交付的違約金。2.交付的房屋與約定不符：乙方有權要求甲方按照約定履行，或要求賠償差額。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償逾期付款的違約金。4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。5.乙方未按約定接收房屋：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方盡快接收房屋。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方房屋。3.雙方就房屋買賣達成一致，并簽訂本合同。4.雙方按照合同約定履行各自權利和義務。5.合同終止，房屋所有權轉移完畢。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期后，乙方未能按照約定支付房款給甲方。3.甲方未能保證房屋符合上市交易條件：指甲方未能確保房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，導致房屋無法上市交易。4.甲方未能保證房屋產(chǎn)權清晰：指甲方未能確保房屋不存在抵押、租賃、債務等法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.租賃：指房屋的所有者或者使用權人與使用人之間，按照約定的條件，將房屋提供給使用人使用，使用人支付租金的行為。4.債務：指債務人因過去的法律行為所產(chǎn)生的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方承擔因逾期交付導致的額外費用。2.乙方逾期支付房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求乙方在規(guī)定時間內支付房款。3.房屋產(chǎn)權出現(xiàn)糾紛：雙方應立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如無法修復，甲方應退還乙方已支付的房款。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.開發(fā)商與個人之間的存量房買賣。3.代理機構參與的存量房買賣。4.涉及貸款的存量房買賣。5.跨境存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權性質證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋面積測繪報告5.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照6.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照7.支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.房屋質量保修合同10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購買并登記在房屋所有權證上的房屋。2.首付款：乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。2.交付的房屋存在重大質量問題：乙方有權要求甲方修