安靜社區(qū)我負(fù)責(zé)

安靜社區(qū)我負(fù)責(zé)合同編號：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)共用部位及設(shè)施：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋及共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及共用部位的安全和使用功能。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔。2.4乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)管理法規(guī)的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保甲方及物業(yè)的安全。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣__________元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用、公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月書面協(xié)商一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.物業(yè)管理法規(guī)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理方案5.物業(yè)公共設(shè)施運(yùn)行方案6.清潔衛(wèi)生服務(wù)方案7.安全管理方案8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：遲延支付金額的百分比滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)：根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋所有權(quán)人。2.乙方：接受甲方委托的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的合同。5.違約行為：未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：解決辦法：提醒甲方及時支付，收取滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)：解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)設(shè)施損壞：解決辦法：及時通知乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生