招標(biāo)文件及施工合同審查要點(diǎn)全覽

招標(biāo)文件及施工合同審查要點(diǎn)全覽合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為項目發(fā)起人，乙方為中標(biāo)人，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招標(biāo)文件審查要點(diǎn)：1.招標(biāo)文件的合法性：包括招標(biāo)文件的發(fā)布、招標(biāo)方式的合法性，以及是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.招標(biāo)文件的完整性：包括招標(biāo)文件是否包括項目的全部要求和條件，如項目的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等。3.招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性：包括招標(biāo)文件中的技術(shù)要求、工程量清單、合同條款等是否準(zhǔn)確無誤。4.招標(biāo)文件的公正性：包括招標(biāo)文件是否對所有投標(biāo)人公平對待，是否給予特定投標(biāo)人特殊待遇。5.招標(biāo)文件的透明性：包括招標(biāo)文件的發(fā)布、傳遞、獲取是否公開透明，是否為所有潛在投標(biāo)人提供平等的獲取機(jī)會。二、施工合同審查要點(diǎn)：1.合同主體的合法性：包括甲方和乙方是否具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.合同內(nèi)容的完整性：包括合同是否涵蓋了項目的全部范圍和要求，如工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全生產(chǎn)等。3.合同條款的準(zhǔn)確性：包括合同中的技術(shù)要求、工程量清單、合同價款、付款方式、違約責(zé)任等是否準(zhǔn)確無誤。4.合同條款的公平性：包括合同是否對雙方公平對待，是否給予乙方合理的權(quán)益保障。5.合同條款的合規(guī)性：包括合同是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如招投標(biāo)法、合同法等。6.合同的履行能力：包括雙方是否具備完成合同義務(wù)的能力，如技術(shù)實力、人力資源、資金等。7.合同的風(fēng)險評估：包括對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，如工程變更、工期延誤、價款調(diào)整等，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。三、合同的簽訂和履行：1.雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容簽訂合同，確保合同的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行和合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中保持密切溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題和爭議。4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)督和管理，確保項目的合規(guī)性。四、違約責(zé)任：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。五、合同的生效、變更和終止：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。2.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.施工圖紙5.工程量清單6.合同條款確認(rèn)書7.履約擔(dān)保8.支付擔(dān)保9.工程變更單10.工程驗收報告11.竣工結(jié)算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供施工條件未按合同約定支付工程款項非法干預(yù)工程正常施工未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未按合同約定進(jìn)度完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定未按合同約定支付履約擔(dān)保未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)文件：指發(fā)起人發(fā)布的，用于邀請投標(biāo)人參與投標(biāo)的文件，其中包括了項目的技術(shù)要求、工程量清單、合同條款等內(nèi)容。2.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求提交的，包括投標(biāo)報價、施工方案、資格證明等內(nèi)容的文件。3.中標(biāo)通知書：指發(fā)起人向中標(biāo)人發(fā)出的，通知其中標(biāo)結(jié)果的文件。4.施工圖紙：指工程項目的設(shè)計圖紙，包括了工程的外觀、結(jié)構(gòu)、安裝等方面的詳細(xì)說明。5.工程量清單：指工程項目中各項工程量的詳細(xì)清單，用于確定工程的總造價。6.合同條款確認(rèn)書：指甲乙雙方對合同條款達(dá)成一致后，簽署的確認(rèn)文件。7.履約擔(dān)保：指乙方為了保證合同履行，向甲方提供的擔(dān)保。8.支付擔(dān)保：指甲方為了保證工程款項支付，向乙方提供的擔(dān)保。9.工程變更單：指在合同履行過程中，由于客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化的文件。10.工程驗收報告：指工程項目完成后，由乙方提交的，用于證明工程質(zhì)量合格的文件。11.竣工結(jié)算書：指工程項目完成后，由乙方提交的，包括工程造價、付款明細(xì)等內(nèi)容的結(jié)算文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)不及時、不可抗力等。解決辦法：調(diào)整施工計劃、優(yōu)化施工工藝、提前采購材料、申請延期。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：及時整改、更換不合格材料、設(shè)計變更、質(zhì)量檢測。3.工程變更：原因：業(yè)主需求變更、設(shè)計錯誤、現(xiàn)場條件變化等。解決辦法：簽訂變更協(xié)議、調(diào)整工程量和價款、更新施工計劃。4.合同爭議：原因：對合同條款理解不一致、工程變更、價款支付等。解決辦法：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律法規(guī)變化：原因：國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。解決辦法：及時調(diào)整合同內(nèi)容、遵守新的法律法