住宅買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議書(shū)

住宅買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門(mén)牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀：【簡(jiǎn)要描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方自房屋過(guò)戶完成后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽名】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易金額。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀、歷史及風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：遇到其他違約行為。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議違約責(zé)任條款執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。