場地租賃及經(jīng)營管理合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

場地租賃及經(jīng)營管理合同(04版)本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用第二條經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理權(quán)責2.2經(jīng)營管理方式2.3經(jīng)營管理費用第三條合同的履行3.1租賃方的義務3.2經(jīng)營管理方的義務3.3合同的終止與續(xù)約第四條費用支付4.1租金支付4.2經(jīng)營管理費用支付4.3支付方式及時間第五條合同的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責任處理第七條違約責任7.1租賃方的違約責任7.2經(jīng)營管理方的違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力導致的合同解除第十二條稅費12.1稅費承擔12.2稅費支付12.3稅費發(fā)票第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應在該合同終止日期前【提前通知時間】書面通知對方。1.3租賃費用租賃方應向經(jīng)營管理方支付每月租金為【金額】元，每半年支付一次，支付日期為每半年初的【具體日期】。租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理權(quán)責經(jīng)營管理方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，并負責租賃場地的日常管理和維護。經(jīng)營管理方應確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。2.2經(jīng)營管理方式經(jīng)營管理方應按照租賃方的要求，合理利用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。經(jīng)營管理方應定期向租賃方報告經(jīng)營狀況。2.3經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理方承擔租賃場地的物業(yè)管理費、水電費等經(jīng)營管理費用。經(jīng)營管理方應在支付租金時，向租賃方出示相關(guān)費用支付憑證。第三條合同的履行3.1租賃方的義務租賃方應保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。租賃方應協(xié)助經(jīng)營管理方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。3.2經(jīng)營管理方的義務經(jīng)營管理方應按照合同約定進行經(jīng)營管理，確保租賃場地的合法合規(guī)使用。經(jīng)營管理方應在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金和經(jīng)營管理費用。3.3合同的終止與續(xù)約合同終止時，經(jīng)營管理方應將租賃場地恢復至合同起始時的狀態(tài)，并交付給租賃方。如雙方同意續(xù)約，應簽訂補充協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第四條費用支付4.1租金支付租賃方應按照合同約定時間向經(jīng)營管理方支付租金。如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。4.2經(jīng)營管理費用支付經(jīng)營管理方應按照合同約定時間向租賃方支付經(jīng)營管理費用。如經(jīng)營管理方逾期支付經(jīng)營管理費用，每逾期一日，應支付應付費用的【逾期利率】作為滯納金。4.3支付方式及時間租金和經(jīng)營管理費用的支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。支付時間為每半年初的【具體日期】。第五條合同的變更5.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。5.3變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。變更后的合同條款取代原合同相應條款，雙方均應按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務。第六條合同的解除6.1解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除程序合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的處理事項等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。6.3解除后的責任處理合同解除后，租賃方應退還經(jīng)營管理方已支付的租金及經(jīng)營管理費用。如因經(jīng)營管理方原因?qū)е潞贤獬赓U方有權(quán)要求經(jīng)營管理方支付違約金，違約金金額為【金額】元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇【具體機構(gòu)名稱】作為爭議解決的機構(gòu)。8.3訴訟管轄雙方同意將爭議提交【具體法院名稱】進行訴訟，并接受該法院的管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均應予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息進入公知領域或依法不再保密。10.3違約保密條款如任何一方違反本保密條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【金額】元。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的處理因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力導致的合同解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條稅費12.1稅費承擔雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。12.2稅費支付稅費支付應按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務機關(guān)的要求進行。12.3稅費發(fā)票如需開具稅費發(fā)票，雙方應按照稅務機關(guān)的規(guī)定進行，并互相提供必要的協(xié)助。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的一方應向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓通知，并提交相關(guān)證明文件。13.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方書面同意后生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應繼續(xù)履行原合同的義務。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括但不限于租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地使用規(guī)劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務、技術(shù)支持、咨詢服務、財務審計、保險服務等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入事項，包括但不限于第三方的名稱、介入的事項、介入的時間等。2.2甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽、業(yè)務能力等。2.3甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并對其行為承擔責任。第三條第三方介入的責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方應遵守本合同的約定，如有違反，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，甲乙方之間的權(quán)利義務不受第三方介入的影響。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用應在合同中明確。4.2甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿胭M用的支付憑證。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照甲乙方的要求提供服務或協(xié)助，或提供的服務或協(xié)助不符合約定的，第三方應承擔違約責任。5.2甲乙方未按照合同約定支付第三方介入費用的，應承擔逾期支付的違約責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方并非本合同的當事人，不參與合同的履行，也不對合同的履行承擔責任。7.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務，由各方自行約定，并承擔相應的法律責任。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2第三方承擔的賠償責任，以其介入合同項下的收費金額為限。8.3如果第三方的行為導致甲乙方損失超過其收費金額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)為【具體機構(gòu)名稱】。9.3訴訟管轄地為【具體法院名稱】。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.3變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件本合同的附件包括第三方介入的具體事項、費用、時間等安排，附件與合同具有同等法律效力。第十二條補充協(xié)議對本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需甲乙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細描述：本附件包含租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等照片，用以確認租賃場地的現(xiàn)狀。附件2：租賃場地使用規(guī)劃詳細描述：本附件詳細描述租賃場地的使用規(guī)劃，包括用途、面積分配、設施配置等。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細描述：本附件包含第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件4：第三方服務協(xié)議詳細描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、服務期限等。附件5：第三方介入費用支付憑證詳細描述：本附件為甲乙方支付第三方介入費用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件6：第三方介入事項變更協(xié)議詳細描述：本附件為甲乙方就第三方介入事項進行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件7：第三方介入事項解除協(xié)議詳細描述：本附件為甲乙方就第三方介入事項進行解除的協(xié)議，包括解除原因、解除后的處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時間支付租金或經(jīng)營管理費用。2.甲乙方未按照合同約定履行租賃方的義務。3.經(jīng)營管理方未按照合同約定進行經(jīng)營管理，或提供的服務不符合約定。4.經(jīng)營管理方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費用。5.第三方未按照甲乙方的要求提供服務或協(xié)助，或提供的服務或協(xié)助不符合約定。責任認定：1.甲乙方未按照合同約定時間支付租金或經(jīng)營管理費用的，應支付逾期支付的違約金，違約金金額為應支付金額的【逾期利率】%。2.甲乙方未按照合同約定履行租賃方的義務的，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。3.經(jīng)營管理方未按照合同約定進行經(jīng)營管理，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。4.經(jīng)營管理方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費用的，應支付逾期支