房子贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方1.3房屋1.4贈(zèng)與條件第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條贈(zèng)與方式3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過(guò)戶手續(xù)辦理第四條贈(zèng)與條件4.1受贈(zèng)方應(yīng)滿足的條件4.2贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)6.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任7.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條其他約定11.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的特殊約定11.2其他相關(guān)事宜的約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)對(duì)象第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1贈(zèng)與方：指具有房屋所有權(quán)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的自然人、法人或其他組織。1.2受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指贈(zèng)與方贈(zèng)與的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修等。1.4贈(zèng)與條件：指贈(zèng)與方在贈(zèng)與房屋時(shí)所設(shè)置的條件，包括但不限于受贈(zèng)方應(yīng)當(dāng)遵守的義務(wù)、贈(zèng)與方的保留權(quán)利等。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、附屬設(shè)施等情況。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。第三條贈(zèng)與方式3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指贈(zèng)與方將房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人變更為受贈(zèng)方，并將房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)方。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：指贈(zèng)與方和受贈(zèng)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理：指贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條贈(zèng)與條件4.1受贈(zèng)方應(yīng)滿足的條件：指受贈(zèng)方在接受贈(zèng)與時(shí)應(yīng)符合的條件，如具備完全民事行為能力、無(wú)不良信用記錄等。4.2贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：指贈(zèng)與方在贈(zèng)與房屋過(guò)程中應(yīng)履行的義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：指贈(zèng)與方將房屋交付給受贈(zèng)方的具體時(shí)間。5.2交付方式：指贈(zèng)與方將房屋交付給受贈(zèng)方的方式，如直接交付、郵寄等方式。5.3交付后房屋維護(hù)責(zé)任：指交付后，房屋的維護(hù)、維修等責(zé)任由哪一方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；6.1.2協(xié)助受贈(zèng)方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.1.3在贈(zèng)與房屋過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1接受贈(zèng)與的房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、維修等責(zé)任；6.2.2按照約定支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成、贈(zèng)與方收回房屋等。第十條合同的生效10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的特殊約定：雙方可以在合同中約定一些特殊的條款，如贈(zèng)與方在一定期限內(nèi)不得要求受贈(zèng)方返還房屋等。11.2其他相關(guān)事宜的約定：雙方可以就合同外的其他事宜進(jìn)行約定，如房屋的用途、贈(zèng)與方的探訪權(quán)等。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。12.2贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3合同簽署人：贈(zèng)與方代表（簽名）：_______，受贈(zèng)方代表（簽名）：_______。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，分發(fā)給如下對(duì)象：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除贈(zèng)與方和受贈(zèng)方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、提供法律咨詢等。2.2第三方介入時(shí)，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由雙方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇預(yù)付、后付等方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收費(fèi)總額的_______倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情等因素確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與贈(zèng)與方、受贈(zèng)方的關(guān)系：第三方僅為贈(zèng)與方和受贈(zèng)方提供服務(wù)，不改變贈(zèng)與方和受贈(zèng)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助贈(zèng)與方和受贈(zèng)方完成過(guò)戶手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.2解除合同的程序：第三方應(yīng)提前通知贈(zèng)與方和受贈(zèng)方，并協(xié)助雙方尋找替代的第三方。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______年失效。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助和配合等。9.2第三方權(quán)益受損：如贈(zèng)與方和受贈(zèng)方違反本合同，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求贈(zèng)與方和受贈(zèng)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由贈(zèng)與方、受贈(zèng)方和第三方共同確認(rèn)。10.2合同終止：本合同終止的情形包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成、第三方解除合同等。第十一條其他約定11.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方、第三方之間的特殊約定：雙方可就合同外的其他事宜進(jìn)行約定，如服務(wù)內(nèi)容的變更、費(fèi)用的調(diào)整等。11.2其他相關(guān)事宜的約定：雙方可以就第三方提供的服務(wù)以外的其他事宜進(jìn)行約定。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等詳細(xì)信息。12.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3合同簽署人：贈(zèng)與方代表（簽名）：_______，受贈(zèng)方代表（簽名）：_______，第三方代表（簽名）：_______。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，分發(fā)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。附件二：贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的身份證明的原件復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等信息，雙方簽字確認(rèn)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如雙方往來(lái)函件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方；2.贈(zèng)與方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合；3.受贈(zèng)方未按照約定支付第三方費(fèi)用；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵；5.任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金；2.損失賠償?shù)挠?jì)算：違約方應(yīng)根據(jù)守約