檔口租賃及管理服務(wù)合同：2024年度版長期合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

檔口租賃及管理服務(wù)合同：2024年度版長期合作協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)時間4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的申請及處理流程7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3合同的生效、修改和解除14.附件14.1檔口照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：位于_______（具體地址），交通便利，人流量大。1.2檔口面積：_______平方米，空間布局合理，適合經(jīng)營。1.3檔口設(shè)施：包含照明、水電、網(wǎng)絡(luò)等基本經(jīng)營所需設(shè)施，且設(shè)施完好，能夠滿足租賃期間的使用需求。2.租賃期限2.1起始日期：本合同簽訂之日起。2.2終止日期：_______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前_______個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容：出租方負(fù)責(zé)檔口的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全維護(hù)等。4.2服務(wù)時間：_______時至_______時。4.3服務(wù)質(zhì)量保證：出租方應(yīng)確保檔口服務(wù)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)，保障承租方的正常經(jīng)營。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約的情況下提前終止合同。5.1.2出租方應(yīng)確保檔口設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)在_______小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用檔口進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：檔口設(shè)施的正常維護(hù)和修理由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)定期對檔口設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修和保養(yǎng)的申請及處理流程：如承租方發(fā)現(xiàn)檔口設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。如問題嚴(yán)重，出租方應(yīng)在_______小時內(nèi)采取措施，確保檔口的正常經(jīng)營。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按照合同約定提供檔口，或未按照合同約定提供管理服務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如出租方提前終止合同，未按照合同約定退還剩余租金的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為本合同剩余租金的_______%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的_______%。8.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓檔口，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1合同變更10.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。10.2.2如一方提前終止合同，應(yīng)提前_______個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承：本合同在租賃期限內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓：如承租方需將檔口轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月通知出租方，并征得出租方同意。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同的生效、修改和解除：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如雙方同意修改或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.附件14.1檔口照片：附檔口現(xiàn)狀照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件：如有其他租賃合同作為本合同附件，應(yīng)附在此。14.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)附在此。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方無法正常履行合同義務(wù)。2.第三方介入的處理2.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù)，以便在需要時可供使用。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償額、第三方違約導(dǎo)致的合同無法履行等。4.第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在本合同中增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2額外條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的責(zé)權(quán)利，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性和有效性，以便在需要時可供使用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的劃分，以確保合同的履行不受第三方影響。5.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，以防止第三方違約或不當(dāng)行為對甲乙雙方造成損失。6.第三方介入的爭議解決6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)包含保密條款，以確保雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等不被泄露。7.2保密期限應(yīng)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.第三方介入的其他相關(guān)條款8.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合法律法規(guī)，以確保合同的有效性。9.第三方介入的生效、修改和解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2如甲乙雙方同意修改或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.附件10.1與第三方簽訂的合同附件，包括但不限于維修服務(wù)合同、保險合同等。10.2其他與第三方介入相關(guān)的文件，應(yīng)附在此。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檔口照片1.1說明：附上檔口現(xiàn)狀照片，作為合同附件，照片應(yīng)清晰展示檔口外觀、內(nèi)部設(shè)施等情況。2.租賃合同附件2.1說明：如有其他租賃合同作為本合同附件，應(yīng)附在此，包括但不限于租賃期限、租金金額等信息。3.管理服務(wù)協(xié)議3.1說明：詳細(xì)說明出租方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括衛(wèi)生清潔、安全維護(hù)等，以及服務(wù)時間和服務(wù)質(zhì)量保證。4.維修服務(wù)合同4.1說明：與維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修責(zé)任、維修期限等內(nèi)容。5.保險合同5.1說明：保險合同應(yīng)詳細(xì)說明保險責(zé)任、保險購買及有效期限等信息。6.保密協(xié)議6.1說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等信息，以確保雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等不被泄露。7.其他相關(guān)文件7.1說明：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于與第三方簽訂的合同、協(xié)議、憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1如出租方未按照合同約定提供檔口，或未按照合同約定提供管理服務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能按時提供約定的檔口，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。1.2如出租方提前終止合同，未按照合同約定退還剩余租金的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為本合同剩余租金的_______%。示例說明：如果出租方未經(jīng)承租方同意，提前終止合同，且未退還剩余租金，出租方應(yīng)支付違約金作為賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的_______%。示例說明：如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。2.2如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓檔口，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的_______%。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)