大學(xué)宿舍樓物業(yè)綠化服務(wù)承包合同二零二四年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大學(xué)宿舍樓物業(yè)綠化服務(wù)承包合同二零二四年版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠化管理2.2綠化維護2.3綠化美化2.4綠化設(shè)施維修第三條服務(wù)標準與質(zhì)量3.1綠化養(yǎng)護標準3.2綠化環(huán)境維護3.3綠化設(shè)施完好率3.4服務(wù)質(zhì)量保證第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制第五條服務(wù)期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督6.2服務(wù)履行的變更6.3服務(wù)履行的終止第七條合同的解除與違約7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條法律適用與強制性規(guī)定10.1適用法律10.2強制性規(guī)定第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議13.3合同的修改與替換第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同標的本合同標的為大學(xué)宿舍樓物業(yè)綠化服務(wù)，包括但不限于綠化管理、綠化維護、綠化美化、綠化設(shè)施維修等服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為叁年，自合同生效之日起計算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠化管理乙方負責(zé)對宿舍樓內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常管理，包括綠化植物的澆水、修剪、施肥等工作。2.2綠化維護乙方負責(zé)定期對綠化區(qū)域進行維護，確保綠化環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，并對綠化設(shè)施進行巡查和維護。2.3綠化美化乙方負責(zé)對綠化區(qū)域進行美化，根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，進行合理的植物搭配和布局調(diào)整。2.4綠化設(shè)施維修乙方負責(zé)對綠化區(qū)域內(nèi)損壞的設(shè)施進行及時的維修和更換，確保綠化設(shè)施的正常使用。第三條服務(wù)標準與質(zhì)量3.1綠化養(yǎng)護標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行綠化養(yǎng)護，保證綠化植物的健康生長。3.2綠化環(huán)境維護乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進行清潔，保持綠化環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。3.3綠化設(shè)施完好率乙方應(yīng)保證綠化設(shè)施的完好率，對于損壞的設(shè)施應(yīng)及時進行維修或更換。3.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對于服務(wù)中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并采取有效措施進行解決。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額本合同的服務(wù)費用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000），包含綠化管理、綠化維護、綠化美化、綠化設(shè)施維修等服務(wù)的費用。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時間將服務(wù)費用支付給乙方。4.3費用支付時間甲方應(yīng)于每年度的服務(wù)期滿后三十日內(nèi)支付下一年度的服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整機制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條服務(wù)期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為叁年，自合同生效之日起計算，合同到期后雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費用等相關(guān)事項。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。6.2服務(wù)履行的變更如因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致后進行變更。6.3服務(wù)履行的終止合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（二）一方明確表示不繼續(xù)履行合同的；（三）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（四）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第七條合同的解除與違約7.1合同解除的條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）一方明確表示不繼續(xù)履行合同的；（三）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（四）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對方因此造成的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。8.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄任何一方在提起訴訟時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與強制性規(guī)定10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2強制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止本合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（二）一方明確表示不繼續(xù)履行合同的；（三）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（四）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知、函件等可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時確認的地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定地址之日起視為送達。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）綠化服務(wù)項目明細表；（二）服務(wù)費用支付明細表；（三）保密信息清單；（四）雙方認為需要附加的其他文件。13.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與替換本合同的任何修改、替換均需雙方書面同意，經(jīng)簽字蓋章后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：大學(xué)乙方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司合同簽署人（簽字）：甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方無法正常履行合同義務(wù)的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式當合同雙方在履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。如果協(xié)商不成，雙方可依照本合同約定的爭議解決方式解決。2.2第三方介入的證據(jù)提交當一方認為第三方介入影響了合同的正常履行時，應(yīng)向另一方提供相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書面材料、音頻、視頻等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定第三方對合同的履行造成的干擾或影響，由第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行的干擾，對于第三方的原因?qū)е碌暮贤瑩p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理劃分責(zé)任，但第三方責(zé)任限額為合同總金額的%。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。4.2甲乙雙方應(yīng)在不影響合同正常履行的情況下，盡量減少第三方的介入。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的身份、資質(zhì)等進行核實，確保第三方具備履行其義務(wù)的能力。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系。5.2第三方不承擔甲乙雙方的任何合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方的任何合同權(quán)利。5.3甲乙雙方應(yīng)獨立承擔因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，與第三方無關(guān)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方介入的程度、影響范圍以及甲乙雙方的損失程度等因素綜合考慮。6.3甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的合同修正7.1當甲乙雙方認為有必要因第三方介入而修正本合同時，應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2修正協(xié)議應(yīng)明確修正的內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、額外條款等相關(guān)事項。7.3修正協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和要求。第八條第三方介入的披露義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時，及時通知對方。8.2甲乙雙方應(yīng)如實披露與第三方介入相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方的身份、介入的程度、影響范圍等。第九條第三方介入的風(fēng)險防范9.1甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，防范第三方介入帶來的風(fēng)險。9.2甲乙雙方應(yīng)加強對合同內(nèi)容的履行監(jiān)督，確保合同的正常履行。9.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)變化，避免因第三方原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件如下：（一）第三方退出對合同履行的干擾或影響；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（三）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方退出對合同履行的干擾或影響后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)對因第三方介入而導(dǎo)致的損失進行合理的賠償和補償。11.3甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后，按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的合同修訂12.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時修訂本合同，以保障雙方的權(quán)益。12.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修訂后的合同應(yīng)取代原合同，成為雙方履行合同的依據(jù)。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方與第三方介入相關(guān)的情況。13.2甲乙雙方應(yīng)確保雙方在第三方介入情況下的權(quán)益不受損害。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確與第三方介入相關(guān)的其他事項，以保障雙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化服務(wù)項目明細表詳細列出乙方應(yīng)提供的綠化服務(wù)項目，包括但不限于綠化植物的種類、數(shù)量、種植位置、維護周期等。附件二：服務(wù)費用支付明細表詳細列出服務(wù)費用的支付schedule，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：保密信息清單列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件四：雙方認為需要附加的其他文件包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、修改協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定的服務(wù)標準進行綠化服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。2.乙方未按照約定的時間、金額、方式支付服務(wù)費用的。3.乙方泄露甲方提供的保密信息的。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的。違約責(zé)任認定標準：1.按照合同約定，乙方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約行為的嚴重程度，影響合同履行的程度，確定違約責(zé)任的大小。3.如果乙方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按照合同約定的服務(wù)標