人氣民宿合同（2024年版）

人氣民宿合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）為：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）為：__________________

鑒于出租方擁有位于__________________的民宿，現(xiàn)愿意將其出租給承租方使用，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其民宿出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)保證出租的民宿符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供基本的居住設(shè)施，如床鋪、家具、廚房用具等。

2.出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的物品。

3.乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變民宿結(jié)構(gòu)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.民宿的居住環(huán)境應(yīng)保持清潔、舒適，符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2.民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如遇損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。

3.出租方應(yīng)保證提供的熱水、供電、供水等基本生活設(shè)施穩(wěn)定可靠。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，租金支付方式為__________________。

2.租金支付周期為__________________，逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日__________________的比例支付滯納金。

3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付至合同終止之日止的租金。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他條款

1.乙方在使用民宿期間，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年止。

八、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿；

b.乙方逾期支付租金超過__________________日；

c.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)通知后仍不改正。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)，并注銷合同。

4.合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

十、合同生效

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同自生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止，為本合同的履行期限。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取乙方按照約定支付的租金；

b.要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)；

c.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿；

b.保證民宿的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的物品；

c.維護(hù)民宿的居住環(huán)境，保持清潔、舒適；

d.在乙方使用民宿期間，不得隨意提高租金；

e.在合同約定的期限內(nèi)，不得無故解除合同。

二、承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照合同約定，使用民宿；

b.享有民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)利；

c.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定支付租金；

b.未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿；

c.不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備；

d.在使用民宿期間，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持民宿的清潔、舒適；

e.如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

f.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行合同。

2.甲方在提供民宿時(shí)，應(yīng)確保民宿符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付乙方使用。

3.乙方在使用民宿期間，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持民宿的清潔、舒適，并按照約定支付租金。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

6.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

四、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，相互返還已交付的款項(xiàng)，并注銷合同。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同約定的保密條款。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽__________________年，直至一方提出終止合同。

二、合同變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的組成部分。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未提出終止合同的，合同自動(dòng)終止。

2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.出租方解除合同的條件：

a.乙方逾期支付租金超過合同約定的期限；

b.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備；

c.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)通知后仍不改正。

2.承租方解除合同的條件：

a.出租方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的民宿；

b.出租方在合同約定的期限內(nèi)，無故解除合同；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________________人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同自簽訂之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止，合同效力存續(xù)。

3.本合同簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)的修改或廢止，不影響本合同的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

a.民宿所有權(quán)或使用權(quán)證明文件；

b.民宿安全、衛(wèi)生等相關(guān)證明文件；

c.民宿設(shè)施設(shè)備清單及使用說明；

d.甲方身份證明文件。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

a.乙方身份證明文件；

b.乙方支付能力的證明文件；

c.乙方如為個(gè)人，需提供居住證明文件；如為法人或其他組織，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)登記證明文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方（甲方）簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人的簽字或蓋章處；

b.甲方授權(quán)代理人的簽字或蓋章處（如有）；

c.甲方單位公章或合同專用章處。

2.承租方（