廠房出售買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房出售買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房所有權(quán)證號第三條交易價格3.1廠房出售價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條瑕疵責(zé)任6.1廠房瑕疵6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：YYY實業(yè)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139X第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房位于省市區(qū)工業(yè)區(qū)，緊鄰主要交通干道，交通便利。2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)及配套設(shè)施。2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房為框架結(jié)構(gòu)，共三層，一樓為生產(chǎn)區(qū)，二樓為辦公區(qū)，三樓為員工休息區(qū)。2.4廠房所有權(quán)證號2.4.1廠房所有權(quán)證號為。第三條交易價格3.1廠房出售價格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商，廠房出售價格為人民幣萬元整。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款分三期支付給出賣人。3.2.2首期付款%，計人民幣X萬元，于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；3.2.3中期付款%，計人民幣X萬元，于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付；3.2.4尾款%，計人民幣X萬元，于廠房交付之日起七個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間表3.3.1詳見附件一《支付時間表》。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的廠房交付給買受人。4.2交付條件（1）廠房所有權(quán)證號真實有效；（2）廠房實際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi)；（3）廠房設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）廠房內(nèi)無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3.2過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證廠房的實際面積與合同約定面積相符；5.1.2出賣人應(yīng)保證廠房所有權(quán)證號真實、有效；5.1.3出賣人應(yīng)保證廠房內(nèi)無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題；5.1.4出賣人應(yīng)按合同約定時間交付廠房；5.1.5出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付購房款；5.2.2買受人應(yīng)按合同約定時間接受廠房交付；5.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)費用；5.2.4買受人應(yīng)自廠房交付之日起，承擔(dān)廠房的一切管理和維護責(zé)任。第六條瑕疵責(zé)任6.1廠房瑕疵6.1.1出賣人保證，廠房在交付時，如存在影響買受人正常使用的瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2出賣人責(zé)任6.2.1如因出賣人的原因?qū)е聫S房實際面積與合同約定面積誤差超過±3%，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付購房款。6.2.2如因出賣人的原因?qū)е聫S房所有權(quán)證號無效，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付購房款，并支付違約金。6.3買受人責(zé)任6.3.1如買受人未能按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。6.3.2第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未能按合同約定時間交付廠房，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款的千分之五。8.1.2如出賣人未能按合同約定保證廠房實際面積與合同約定面積相符，應(yīng)按合同約定雙倍返還買受人已支付購房款。8.1.3如出賣人未能按合同約定保證廠房所有權(quán)證號真實、有效，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付購房款，并支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未能按合同約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款的千分之五。8.2.2如買受人未能按合同約定時間接受廠房交付，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。9.3訴訟管轄9.3.1如有訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效以出賣人提供的廠房所有權(quán)證號真實、有效為前提。10.2合同生效時間10.2.1本合同自簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)，出賣人提供廠房所有權(quán)證號真實、有效，買受人支付首期購房款后生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1雙方同意，本合同附件一《支付時間表》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同附件二《廠房現(xiàn)狀說明書》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)12.2.1出賣人和買受人各自保存其持有的合同副本。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.1.1如雙方同意對本合同的任何條款進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.1.2修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改和補充的程序13.2.1修改和補充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。13.2.2修改和補充的協(xié)議應(yīng)注明“對本合同的修改或補充”。第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.1.1在合同有效期內(nèi)，如買受人按約定支付全部購房款，且出賣人按約定交付符合合同約定的廠房，本合同自行終止。14.1.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2合同終止后的處理事項14.2.1合同終止后，出賣人應(yīng)向買受人出具廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)。14.2.3合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但出賣人應(yīng)對買受人承擔(dān)因其違約導(dǎo)致買受人損失的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)合同和收費標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.2甲乙方支付第三方費用時，應(yīng)要求第三方出具正規(guī)發(fā)票。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的順利進行。5.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時告知第三方并協(xié)調(diào)解決。第六條第三方責(zé)任限制6.1甲乙方明確知曉第三方并非本合同當(dāng)事人，第三方對本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙方同意，第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙方自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方如因依法披露信息而侵犯甲乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1甲乙方同意，第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方采取措施減少損失。第九條爭議解決9.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的生效以甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同生效為前提。第十一條附加條款的修改和補充11.1如甲乙方同意對本附加條款的任何條款進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙方簽字蓋章。11.2修改和補充的協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1本附加條款隨本合同終止而終止。12.2終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本附加條款另有約定的除外。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》附件二：《廠房現(xiàn)狀說明書》附件一《支付時間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了買受人應(yīng)按照的支付時間表，包括首期付款、中期付款以及尾款的具體支付時間和金額。買受人應(yīng)按照該時間表及時支付購房款，否則將構(gòu)成違約。附件二《廠房現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了廠房當(dāng)前的現(xiàn)狀，包括廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)以及所有權(quán)證號等信息。出賣人應(yīng)保證該說明書中的信息真實、準(zhǔn)確，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按合同約定時間交付廠房，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款的千分之五。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時間之前交付廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果購房款為1000萬元，則每日違約金為5000元。2.出賣人未能按合同約定保證廠房實際面積與合同約定面積相符，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按合同約定雙倍返還買受人已支付購房款。示例說明：如果出賣人交付的廠房實際面積與合同約定面積誤差超過±3%，買受人可以要求出賣人雙倍返還已支付購房款。例如，如果已支付購房款為500萬元，則出賣人應(yīng)返還1000萬元。3.出賣人未能按合同約定保證廠房所有權(quán)證號真實、有效，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付購房款，并支付違約金。示例說明：如果出賣人提供的廠房所有權(quán)證號無效，買受人可以解除合同，并要求出賣人返還已支付購房款，并支付違約金。例如，如果已支付購房款為800萬元，則出賣人應(yīng)返還800萬