廠房租賃協(xié)議書（二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房租賃協(xié)議書（二零二四年度）本合同目錄一覽第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方的使用目的4.2禁止使用的相關(guān)規(guī)定第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他條款12.1租賃廠房的交付和驗(yàn)收12.2租賃廠房的返還12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2租賃雙方的身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：位于市區(qū)街號(hào)，具體位置以甲方提供的廠房平面圖為準(zhǔn)。1.2廠房面積：總計(jì)平方米，其中可用面積平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租方基本情況：甲方名稱：有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方基本情況：乙方名稱：科技有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每月支付一次。3.2租金支付周期：每月底支付次月的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：第四條租賃用途4.1乙方租用的廠房主要用于產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。4.2乙方不得將廠房用于非法用途或者違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，確保廠房的安全和適用性。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)為廠房購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)等。第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件：1)在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2)在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。8.2提前解除合同的違約金：1)甲方提前解除合同的違約金為相當(dāng)于三個(gè)月租金的金額。2)乙方提前解除合同的違約金為相當(dāng)于六個(gè)月租金的金額。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：1)如甲方未能按約定提供租賃廠房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方因未能正常使用廠房而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2)如甲方未能按約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：1)如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2)如乙方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：1)合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2)合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和雙方利益。11.3合同的終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1租賃廠房的交付和驗(yàn)收：1)甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方使用。2)乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。12.2租賃廠房的返還：1)合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施返還給甲方，并負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的所有物品。2)如乙方未能按約定返還廠房，乙方應(yīng)支付甲方延遲返還的違約金，違約金為人民幣100元/天。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：1)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。2)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1廠房所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供廠房的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。13.2租賃雙方的身份證明：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃廠房的平面圖、設(shè)施清單等。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街號(hào)。14.3合同簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度和賠償能力，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行賠償。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，其與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲方和乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任的轉(zhuǎn)移。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方解除與第三方的合同，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方如未能按照本合同約定履行其對(duì)第三方的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條附件10.1第三方相關(guān)資質(zhì)證明：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方與甲方、乙方之間的合同、協(xié)議等。第十一條合同的簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)：____。11.3合同簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第三方代表：（簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供廠房的房產(chǎn)證或其他證明所有權(quán)的相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。附件2：租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明雙方的法律地位和資格。附件3：租賃廠房的平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注廠房的布局、面積、設(shè)施等信息的平面圖，以明確租賃廠房的具體情況。附件4：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等相關(guān)信息，以明確雙方對(duì)于設(shè)施和設(shè)備的認(rèn)可和記錄。附件5：租金支付證明詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，以證明乙方按時(shí)支付租金。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：甲方為廠房購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以及乙方購(gòu)買的相應(yīng)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件9：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的提前解除合同的協(xié)議，明確提前解除的條件、違約金等事項(xiàng)。附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明詳細(xì)要求：如雙方選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未能按約定提供租賃廠房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方因未能正常使用廠房而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為2：甲方未能按約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因缺乏配套設(shè)施和服務(wù)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為3：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如乙方