2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同in北京市朝陽區(qū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同in北京市朝陽區(qū)本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權(quán)變更登記3.1變更登記責(zé)任3.2變更登記時間3.3變更登記費用第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1使用權(quán)人的權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益4.3第三方權(quán)益第五條合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證件復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁14.3見證人簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于北京市朝陽區(qū)，總面積為【】平方米，土地用途為【】用途。土地使用權(quán)證號：【】。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利限制。受讓方同意接受土地使用權(quán)的全部條件，并承諾按照約定用途合理利用土地。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【】年，自轉(zhuǎn)讓雙方簽訂本合同之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式受讓方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分【】期向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時支付每期款項。第三條土地使用權(quán)變更登記3.1變更登記責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2變更登記時間轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3變更登記費用變更登記費用由【】承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1使用權(quán)人的權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)變更登記之日起享有土地使用權(quán)，并有權(quán)按照約定用途使用土地。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方在本合同約定的期限內(nèi)應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3第三方權(quán)益本合同的簽訂和履行不得侵害第三方對土地使用權(quán)享有的合法權(quán)益。如發(fā)生爭議，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。第五條合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并合理利用土地。5.3違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自轉(zhuǎn)讓雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)讓雙方按照本合同約定履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，可協(xié)商續(xù)簽。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限為【】年，自本合同生效之日起計算。9.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原合同見證人備案。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，若有疑義，可參照合同的目的、宗旨及履行情況予以解釋。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，轉(zhuǎn)讓雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同一并執(zhí)行。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件【】為土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證件復(fù)印件本合同附件【】為轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證件復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件【】為其他重要文件。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：（轉(zhuǎn)讓方代表簽字）：日期：【年】【月】【日】14.2受讓方簽署頁受讓方（蓋章）：（受讓方代表簽字）：日期：【年】【月】【日】14.3見證人簽署頁見證人（蓋章）：（見證人簽字）：日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入后的相關(guān)修正內(nèi)容列明如下：第一條第三方概念界定1.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益包括但不限于其根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或行業(yè)慣例所享有的監(jiān)督、檢查、評估、審計、咨詢等權(quán)利。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，以確保合同的合法性和公正性。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其違約、侵權(quán)或過失行為所導(dǎo)致的直接損失。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3責(zé)任限制甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不得主張任何權(quán)利。4.3第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定或行業(yè)慣例確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。6.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后【】日內(nèi)通知對方。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同約定的職責(zé)已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定或行業(yè)慣例規(guī)定的其他退出條件。7.2退出通知第三方應(yīng)在退出本合同前【】日通知甲乙雙方。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方同意本合同的約定并簽署相關(guān)文件。8.2第三方與合同的終止（1）轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)讓雙方按照本合同約定履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條附件9.1第三方協(xié)議本合同附件【】為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.2其他重要文件本合同附件【】為其他重要文件。第十條簽署頁10.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：（轉(zhuǎn)讓方代表簽字）：日期：【年】【月】【日】10.2受讓方簽署頁受讓方（蓋章）：（受讓方代表簽字）：日期：【年】【月】【日】10.3第三方簽署頁第三方（蓋章）：（第三方代表簽字）：日期：【年】【月】【日】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證件復(fù)印件詳細要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于土地評估報告、成交確認(rèn)書、付款憑證等。所有附件均需清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供土地使用權(quán)證、未按約定提供土地等。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如遲延支付、部分支付或未支付。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，如未按時完成評估、審計等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支