2024版二手房買賣自助交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣自助交易合同本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4建筑年份2.5物業(yè)費(fèi)用3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4建筑年份：X年2.5物業(yè)費(fèi)用：X元/月3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買方支付首付款人民幣X元整，交付房屋鑰匙；3.2.2買方支付剩余房款人民幣X元整，辦理過戶手續(xù)；3.2.3買方支付交易稅費(fèi)人民幣X元整，具體金額以稅務(wù)部門實(shí)際計(jì)征為準(zhǔn)。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：稅務(wù)部門要求支付之時(shí)。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品清空，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；4.2.2賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付買方；4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：5.1.1雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；5.1.2房地產(chǎn)交易中心對申請材料進(jìn)行審核；5.1.3審核通過后，雙方按照交易中心的要求繳納稅費(fèi)；5.1.4交易中心辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理維修事宜。因篇幅原因，未能完成全部條款的編寫，但已包含合同的主要內(nèi)容。如有需要，請繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%；8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未能將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%；8.1.3賣方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%；8.2.3買方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3如仲裁不成，雙方同意提交X人民法院訴訟解決。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密；11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。12.其他約定12.1物業(yè)管理：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；12.2戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)；12.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電歸買方所有。13.附件13.1房屋所有權(quán)證；13.2房屋買賣合同副本；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等；15.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息；15.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。16.額外條款及說明16.1若中介方參與本合同的履行，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)；16.2若貸款銀行參與本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)還款；16.3若房地產(chǎn)交易中心和稅務(wù)部門參與本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)資料，并繳納稅費(fèi)；16.4第三方要求甲方和乙方提供的資料和信息，甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在履行本合同過程中，如因其故意導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任；17.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如因其違約導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任；18.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益；18.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；19.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。20.第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密；20.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。21.第三方介入的其他約定21.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)；21.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理相關(guān)事宜；21.3第三方不得利用本合同履行過程中的便利條件，謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，無任何法律糾紛。2.附件二：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本是對雙方交易房屋的主要條款和條件的記錄。要求：合同副本應(yīng)完整無缺，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。要求：相關(guān)文件必須齊全，且信息一致，無任何遺漏。4.附件四：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說明：如買方選擇貸款購買房屋，貸款銀行將提供貸款協(xié)議。要求：貸款協(xié)議必須明確貸款金額、利率、還款期限等條款。5.附件五：房地產(chǎn)交易中心提供的過戶申請表說明：過戶申請表是用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方表格。要求：過戶申請表必須填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：稅務(wù)部門提供的稅費(fèi)繳納通知單說明：稅費(fèi)繳納通知單是對買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行明確的通知。要求：通知單必須顯示實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額，無任何錯(cuò)誤。7.附件七：中介方提供的服務(wù)協(xié)議說明：如中介方參與交易，服務(wù)協(xié)議將明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。要求：服務(wù)協(xié)議必須真實(shí)有效，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未能將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款；買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；雙方違反合同其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%或房屋成交價(jià)的1%。損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的1%。如賣方延遲交付房屋導(dǎo)致買方損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣自助交易合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋性質(zhì)3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6過戶稅費(fèi)4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付日期6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算10.3鄰里關(guān)系及配套設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）12.4日期13.備注14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3見證人信息（如有）見證人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為房屋性質(zhì)：住宅第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式：定金：人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200,000.00元，于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元，于年月日前支付貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元3.3過戶稅費(fèi)：按照法律規(guī)定由買方承擔(dān)第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：年月日4.2辦理過戶時(shí)間：簽署合同后十個(gè)工作日內(nèi)4.3交房時(shí)間：辦理過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件：賣方需按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方賣方需將房屋鑰匙交付給買方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收買方應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告5.3交付日期：辦理過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的結(jié)構(gòu)及面積、設(shè)施設(shè)備等賣方應(yīng)在辦理過戶時(shí)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件賣方應(yīng)在交房時(shí)將房屋鑰匙交付給買方6.2買方權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)款買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋買方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房價(jià)款總額的1%作為違約金如賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房價(jià)款總額的1%作為違約金7.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)向賣方支付房價(jià)款總額的1%作為違約金如買方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房價(jià)款總額的1%作為違約金第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1裝修及家具家電處理：房屋內(nèi)的裝修及家具家電，除雙方另有約定外，均包含在房價(jià)款內(nèi)。10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算：房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3鄰里關(guān)系及配套設(shè)施：買方應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，合理使用小區(qū)配套設(shè)施。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：見附件二。11.3貸款相關(guān)文件：見附件三。11.4其他重要文件：見附件四。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：日期：____年____月____日12.2買方簽字：日期：____年____月____日12.3見證人簽字（如有）：日期：____年____月____日第十三條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限提供服務(wù)。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并對其選擇的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。4.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力、服務(wù)費(fèi)用等，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋價(jià)值評估、交易手續(xù)代辦、貸款代辦等。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方對甲乙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不對其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但第三方對買方或賣方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲乙方之間的合同履行，不具有決定性作用。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密。9.2第三方除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，不得向其他任何第三方泄露。第十條第三方違約處理10.1如第三方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十一條第三方解除合同11.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第十二條第三方與甲乙方的爭議解決12.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對本合同其他條款的影響13.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。13.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、變更與解除14.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本附加條款的變更、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的復(fù)印件須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的復(fù)印件須包含身份證的所有頁碼須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)書、還款計(jì)劃表等須為清晰、完整的復(fù)印件須有貸款機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)附件四：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、交易手續(xù)費(fèi)用收據(jù)等須為清晰、完整的復(fù)印件須有相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人蓋章確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款買方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：房價(jià)款總額的1%作為違約金損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙方可協(xié)商解除合同示例說明：若賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付房價(jià)款總額的1%作為違約金。若賣方的違約行為導(dǎo)致買方損失超過房價(jià)款總額的1%，買方有權(quán)要求賣方支付超過部分的損失賠償。全文完。2024版二手房買賣自助交易合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方的其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2雙方的責(zé)任和豁免11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4戶籍所在地：X1.1.5電子郵件地址：X1.2買家基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4戶籍所在地：X1.2.5電子郵件地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為X，房屋使用年限為X年第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣方3.3支付時(shí)間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方；剩余房款在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀，且賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議及質(zhì)量問題5.2保修范圍及期限：賣方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為一年第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：本合同交易手續(xù)費(fèi)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），由買方支付6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的5%7.2買家違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的5%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方的其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，并尊重對方的權(quán)利。10.2雙方的責(zé)任和豁免：除合同另有約定外，雙方應(yīng)對因合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件的一部分。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字：賣方在此合同上簽字，以證明對本合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意。12.2買家簽字：買方在此合同上簽字，以證明對本合同內(nèi)容的認(rèn)可和同意。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過程合法有效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并明確第三方介入的目的、方式和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間和介入事項(xiàng)，包括但不限于中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的約定，第三方并非合同當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入可以根據(jù)合同履行情況予以變更或解除。6.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除第三方介入時(shí)，以書面形式通知第三方，并明確變更或解除的原因和依據(jù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力及于甲乙雙方及第三方。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生法律約束力。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等，均為本合同的有效組成部分。第十一條見證人11.1本合同的簽訂，可邀請見證人進(jìn)行見證。11.2見證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并對本合同的簽訂過程進(jìn)行見證。第十二條合同的簽訂和生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效，不影響甲乙雙方及第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更和解除，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。13.2本合同的變更和解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的爭議解決14.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成