二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同范本（含違約責任規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同范本（含違約責任規(guī)定）本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1第一條第一層級的說明1.2第一條第二層級的說明2第二條租賃房屋及設施2.1第二條第一層級的說明2.2第二條第二層級的說明3第三條租賃期限3.1第三條第一層級的說明3.2第三條第二層級的說明4第四條租金及支付方式4.1第四條第一層級的說明4.2第四條第二層級的說明5第五條押金5.1第五條第一層級的說明5.2第五條第二層級的說明6第六條使用及管理6.1第六條第一層級的說明6.2第六條第二層級的說明7第七條維修責任7.1第七條第一層級的說明7.2第七條第二層級的說明8第八條保險8.1第八條第一層級的說明8.2第八條第二層級的說明9第九條違約責任9.1第九條第一層級的說明9.2第九條第二層級的說明10第十條爭議解決10.1第十條第一層級的說明10.2第十條第二層級的說明11第十一條解除和終止11.1第十一條第一層級的說明11.2第十一條第二層級的說明12第十二條一般條款12.1第十二條第一層級的說明12.2第十二條第二層級的說明13第十三條附則13.1第十三條第一層級的說明13.2第十三條第二層級的說明14第十四條合同的生效、修改和解除14.1第十四條第一層級的說明14.2第十四條第二層級的說明第一部分：合同如下：1第一條合同主體及定義2第二條租賃房屋及設施2.1租賃房屋：乙方承租的房屋位于（地址），房屋結構為（結構），房屋面積為（面積），甲方保證房屋符合餐飲行業(yè)經(jīng)營需求。2.2設施：包括但不限于水電、燃氣、排水、供暖等基礎設施，以及乙方經(jīng)營所需的廚具、家具等設施設備。3第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至（年/月/日）。3.3租賃期限共計（年/月/日）。4第四條租金及支付方式4.1租金：乙方應按月支付租金給甲方，租金為（金額）元/月。4.2租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，每月（日）前支付當月租金。5第五條押金5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金（金額）元。5.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將租賃房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在（個工作日）內(nèi)無息退還乙方押金。6第六條使用及管理6.1乙方按照餐飲行業(yè)相關法規(guī)和甲方的要求使用租賃房屋及設施，保證合法合規(guī)經(jīng)營。6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和管理，確保房屋及設施的安全和正常使用。7第七條維修責任7.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞，由甲方負責維修。7.2因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。7.3租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用租賃房屋及設施，應與甲方另行簽訂相關協(xié)議，并承擔相應的維修責任。8第八條保險8.1乙方應按照甲方的要求辦理相關保險，包括但不限于火險、責任保險等。8.2保險費用由乙方承擔。8.3保險合同須經(jīng)甲方同意，保險權益歸甲方和乙方共同所有。9第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。9.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的（百分比）作為滯納金。9.3甲方未按約定提供租賃房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。10第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11第十一條解除和終止11.1本合同可以在下列情況下被提前解除或終止：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違反本合同嚴重違約行為；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除或終止后，乙方應立即停止經(jīng)營，并將租賃房屋及設施交還給甲方。12第十二條一般條款12.1本合同的任何修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13第十三條附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正1第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，參與進來并對合同履行產(chǎn)生影響的行為。2第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如中介機構在甲方和乙方合同簽訂過程中提供服務并收取費用。2.2政府部門介入：如政府相關部門對合同履行進行監(jiān)管或檢查。2.3其他第三方介入：如消費者、供應商等與甲方和乙方合同履行有關聯(lián)的個體或?qū)嶓w。3第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得干擾甲方和乙方的正常經(jīng)營活動。3.2第三方如因自身行為導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如違反本合同約定，甲方和乙方均有權要求其改正或承擔相應責任。4第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔的賠償責任金額不得超過其介入行為所獲得的利益。4.2如第三方無利益獲得，則其賠償責任金額不得超過實際損失金額。4.3甲乙方均有權依法向第三方追償損失。5第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和解決5.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方和乙方之間各自獨立，互不承擔對方的債務和責任。6.2甲方和乙方均不得將本合同項下的義務和責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。7第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應如實向第三方披露與合同履行有關的信息。7.2第三方應保密甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給他人。8第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同，應提前（天數(shù)）通知甲乙方。8.2第三方退出后，本合同繼續(xù)對甲乙方具有約束力。9第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權要求其改正或承擔相應責任。9.2如第三方違約導致甲方和乙方損失，甲乙方有權依法向第三方追償。10第十條第三方權益保護10.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權等權益。10.2如第三方權益受到侵犯，甲方和乙方應予以協(xié)助，共同維護第三方的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設施清單詳細列出租賃房屋的地址、結構、面積以及設施設備等，包括但不限于廚具、家具、水電、燃氣、排水、供暖等基礎設施。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以證明租金支付的合法性和有效性。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及時間等。附件四：保險單據(jù)包括乙方購買的保險種類、保險費用、保險期限等相關信息。附件五：維修記錄記錄房屋及設施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如中介方、政府部門等第三方的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按約定提供租賃房屋及設施。3.甲方未按時退還押金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及設施。5.乙方未辦理相關保險或保險無效。6.第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的（百分比）作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按時退還押金的，應支付應付押金的（百分比）作為賠償金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及設施的，應承擔相應的維修責任。5.乙方未辦理相關保險或保險無效的，應承擔因保險事故導致的損失。6.第三方介