2024年度房產(chǎn)交易雙方保密協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2交易雙方1.3保密信息1.4泄密2.保密義務(wù)2.1交易雙方的保密義務(wù)2.2保密信息的范圍2.3保密信息的保護期限3.保密信息的使用限制3.1不得泄露給第三方3.2不得用于非法目的3.3不得復(fù)制或傳播4.保密信息的例外4.1法律要求披露4.2法院或行政機關(guān)的命令4.3為保護人身安全或財產(chǎn)權(quán)益5.違約責(zé)任5.1泄密的賠償責(zé)任5.2違約方的違約金支付5.3守約方的權(quán)利維護6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的有效期7.1簽署日期7.2合同終止日期7.3自動續(xù)約條款8.合同的修改與補充8.1雙方的書面同意8.2修改內(nèi)容的生效條件9.通知與送達9.1通知的方式9.2送達的地址9.3通知的生效時間10.適用法律10.1合同的準(zhǔn)據(jù)法10.2法律解釋11.合同的解除11.1解除的條件11.2解除后的權(quán)利與義務(wù)處理12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1交易雙方的權(quán)益保障12.2保密信息的保護措施13.違約方的責(zé)任與處罰13.1違約方的違約行為13.2違約方的責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1雙方的附加協(xié)議14.2附件說明14.3合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)甲方擁有的位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】1.3保密信息保密信息是指在房產(chǎn)交易過程中，雙方未公開的、可能具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于交易價格、交易策略、房產(chǎn)狀況、財務(wù)數(shù)據(jù)等。1.4泄密泄密是指未經(jīng)授權(quán)，披露、使用或允許他人使用保密信息的行為。第二條保密義務(wù)2.1交易雙方的保密義務(wù)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)對對方提供的保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。2.2保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，以及乙方提供的交易策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。2.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方簽署本協(xié)議之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條保密信息的使用限制3.1不得泄露給第三方甲乙雙方在保密期限內(nèi)，不得將保密信息泄露給任何第三方，包括但不限于親友、同事、競爭對手等。3.2不得用于非法目的甲乙雙方不得將保密信息用于任何非法目的，包括但不限于侵犯對方合法權(quán)益、操縱市場行情等。3.3不得復(fù)制或傳播甲乙雙方在保密期限內(nèi)，不得復(fù)制或以任何形式傳播保密信息，除非得到對方的書面同意。第四條保密信息的例外4.1法律要求披露如因法律、法規(guī)、政策等要求，甲乙雙方需披露保密信息，應(yīng)在第一時間通知對方，并盡量減少披露范圍。4.2法院或行政機關(guān)的命令如法院或行政機關(guān)命令甲乙雙方披露保密信息，甲乙雙方應(yīng)在遵守法律的前提下，盡量保護對方的合法權(quán)益。4.3為保護人身安全或財產(chǎn)權(quán)益如甲乙雙方合理判斷，披露保密信息有助于保護人身安全或財產(chǎn)權(quán)益，可予以披露，但應(yīng)盡量減少披露范圍。第五條違約責(zé)任5.1泄密的賠償責(zé)任如甲乙一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2違約方的違約金支付如甲乙一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)支付給對方違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3守約方的權(quán)利維護如甲乙一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解如協(xié)商無果，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解無效，甲乙雙方可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁無效，甲乙雙方可通過法律途徑解決爭議。第七條合同的有效期7.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。7.2合同終止日期本協(xié)議在房產(chǎn)交易完成后自動終止。7.3自動續(xù)約條款如甲乙雙方在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，本協(xié)議自動續(xù)約一年。第八條合同的修改與補充8.1雙方的書面同意本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字或蓋章。8.2修改內(nèi)容的生效條件修改內(nèi)容自雙方簽署書面同意之日起生效。第九條通知與送達9.1通知的方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用電子郵件、快遞、掛號信等方式。9.2送達的地址甲乙雙方各自的聯(lián)系地址如下：甲方：【甲方聯(lián)系地址】乙方：【乙方聯(lián)系地址】9.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過對方確認(rèn)收到即為生效。第十條適用法律10.1合同的準(zhǔn)據(jù)法本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國法律解釋。第十一條合同的解除11.1解除的條件甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除后的權(quán)利與義務(wù)處理解除本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行保密義務(wù)，但解除前的泄密行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1交易雙方的權(quán)益保障甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，確保交易公平、公正、公開。12.2保密信息的保護措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止泄密事件的發(fā)生。第十三條違約方的責(zé)任與處罰13.1違約方的違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。13.2違約方的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付賠償金。第十四條其他條款14.1雙方的附加協(xié)議甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜，簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的完整性與獨立性本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本協(xié)議獨立于其他任何合同或協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獲取與其職責(zé)相關(guān)的保密信息，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方保密義務(wù)第三方在獲取保密信息后，應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方同等的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。16.2第三方違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，甲乙雙方追究第三方的責(zé)任額度不得超過第三方在交易過程中收取的費用總額。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在房產(chǎn)交易過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的交易關(guān)系。17.2第三方獨立責(zé)任第三方對其在交易過程中的行為承擔(dān)獨立責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的糾紛。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，由法律法規(guī)和合同約定確定。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方的影響。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約行為如第三方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致保密信息泄密或其他損失，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的實際損失金額支付賠償金。18.3第三方責(zé)任追償甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于違約行為、損失金額等。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更程序如甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更原因。19.2第三方變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移新第三方自書面通知之日起，承擔(dān)原第三方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方在完成其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)后，本協(xié)議對其保密義務(wù)和違約責(zé)任的規(guī)定終止。20.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二十一條附加協(xié)議的簽訂21.1附加協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的保密義務(wù)、違約責(zé)任和其他相關(guān)條款。21.2附加協(xié)議的生效附加協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條通知與送達22.1通知的方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可采用書面、電子郵件、電話等方式。22.2送達的地址甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)系地址如下：甲方：【甲方聯(lián)系地址】乙方：【乙方聯(lián)系地址】第三方：【第三方聯(lián)系地址】22.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過對方確認(rèn)收到即為生效。第二十三條適用法律23.1合同的準(zhǔn)據(jù)法本協(xié)議及其附加協(xié)議適用中華人民共和國法律。23.2法律解釋本協(xié)議及其附加協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國法律解釋。第二十四條合同的解除24.1解除的條件甲乙雙方在任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議及其附加協(xié)議的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議及其附加協(xié)議。24.2解除后的權(quán)利與義務(wù)處理解除本協(xié)議及其附加協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行保密義務(wù)，但解除前的泄密行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條雙方的權(quán)利與義務(wù)25.1交易雙方的權(quán)益保障甲乙雙方在履行本協(xié)議及其附加協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，確保交易公平、公正、公開。25.2保密信息的保護措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止泄密事件的發(fā)生。第二十六條違約方的責(zé)任與處罰26.1違約方的違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。26.2違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方中介服務(wù)合同附件四：第三方評估機構(gòu)評估報告附件五：第三方審計機構(gòu)審計報告附件六：貸款機構(gòu)貸款合同附件七：政府相關(guān)部門審批文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，證明甲方擁有交易房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格，以及交易雙方的法人地位。3.第三方中介服務(wù)合同：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密義務(wù)等。5.第三方審計機構(gòu)審計報告：對房產(chǎn)交易相關(guān)的財務(wù)數(shù)據(jù)進行審計，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。7.政府相關(guān)部門審批文件：如房產(chǎn)交易涉及政府審批，需提供相關(guān)審批文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間完成交易。2.甲乙雙方未按約定價格完成交易。3.甲乙雙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。4.第三方未按約定履行保密義務(wù)。5.第三方未按約定完成其在交易過程中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時間完成交易，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為交易總金額的千分之五。2.甲乙雙方未按約定價格完成交易，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為交易總金額的千分之五。3.甲乙雙方未按約定提供房