成都2024年度二手房買賣合同（官方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度二手房買賣合同（官方版）本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條：附加設(shè)施和家具6.1設(shè)施和家具清單第七條：房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任范圍第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落成都市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)測(cè)面積為X平方米，共有個(gè)房間。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將成交總價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)已辦理過(guò)戶手續(xù)；3）物業(yè)費(fèi)、電梯維修基金等已結(jié)清；4）附屬設(shè)施和家具完好無(wú)損。第五條：房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：附加設(shè)施和家具6.1設(shè)施和家具清單1）家具：沙發(fā)、床、餐桌、電視柜等；2）電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等；3）設(shè)施：太陽(yáng)能熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本次房屋買賣有關(guān)的重要文件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于成都市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。如雙方另有約定的，從其約定。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付17.1甲方和乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2支付方式可由甲方和乙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，如存在違法行為或故意欺詐行為的，不受責(zé)任限額的限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方違約處理20.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。第二十一條：第三方信息的披露21.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供與房屋買賣相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。21.2第三方應(yīng)如實(shí)披露相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲方和乙方。第二十二條：第三方介入的終止22.1在房屋買賣合同履行完畢后，第三方介入即終止。22.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)，辦理與第三方相關(guān)的手續(xù)。第二十三條：附加條款23.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲方和乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的簽署24.1簽署日期本合同附件中包含第三方介入相關(guān)條款的簽署日期。24.2簽署地點(diǎn)本合同附件中包含第三方介入相關(guān)條款的簽署地點(diǎn)。24.3簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________第三方簽字：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：房屋交接單附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方提供的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：本附件為甲方和乙方提交的房屋過(guò)戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為乙方提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件七：房屋交接單說(shuō)明：本附件為甲方和乙方簽署的房屋交接單，用于記錄房屋交付的情況。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方應(yīng)承