2024年度二手廠房出售合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手廠房出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手廠房定義第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條廠房交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條廠房質(zhì)量及瑕疵5.1廠房質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手廠房定義二手廠房指的是已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且在使用過(guò)程中經(jīng)過(guò)一定程度的折舊和磨損的廠房。第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，地處交通便利，配套設(shè)施完善的地段。2.2廠房面積廠房建筑總面積為××××平方米，其中生產(chǎn)面積為××××平方米，辦公面積為××××平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為框架結(jié)構(gòu)，共×層，其中地上×層，地下×層。2.4土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××，土地使用權(quán)人為×××，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)褂闷谙拗痢痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥?。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)二手廠房的交易價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億捌仟萬(wàn)零玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買(mǎi)受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向出賣(mài)人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間第一次支付：在本合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的30%；第二次支付：在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后7個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的30%；第三次支付：在廠房交付后7個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的40%。第四條廠房交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂后×個(gè)月，具體日期雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）廠房?jī)?nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）廠房所涉土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在廠房交付后的×個(gè)月內(nèi)完成。第五條廠房質(zhì)量及瑕疵5.1廠房質(zhì)量保證出賣(mài)人保證廠房在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人說(shuō)明廠房存在的瑕疵，并書(shū)面告知買(mǎi)受人。5.3瑕疵處理方式出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)瑕疵后的×個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換瑕疵部分，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣(mài)人應(yīng)提供廠房交付后的×年質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因廠房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自廠房交付之日起計(jì)算，為期×年。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期×年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理措施減少損失。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交易標(biāo)的全部轉(zhuǎn)移完畢；（3）合同履行期限屆滿。12.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3簽署人信息出賣(mài)人代表：×××，職務(wù)：××，聯(lián)系電話：×××××××××××；買(mǎi)受人代表：×××，職務(wù)：××，聯(lián)系電話：×××××××××××。本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與合同履行過(guò)程，但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)，確保合同的正常進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）第三方為合同履行提供必要支持；（3）甲乙雙方約定其他需要第三方介入的情形。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的方式及時(shí)間。如無(wú)特別約定，應(yīng)在第三方提供服務(wù)或支持后×個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的×%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同履行影響6.1第三方介入不影響合同主體權(quán)益第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不免除甲乙雙方責(zé)任第三方介入不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)及責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其對(duì)各方的影響。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3第三方介入爭(zhēng)議的適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同履行開(kāi)始之日起計(jì)算，為期×年。9.3第三方介入的違約保密條款違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方介入的不可抗力事件第三方介入的不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2第三方介入的不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方介入的不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理措施減少損失。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件四：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：交易價(jià)格支付憑證附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件七：售后服務(wù)承諾函附件八：第三方服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：中介服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明文件，證明甲乙雙方對(duì)該廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致。附件二：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方對(duì)該土地的使用權(quán)達(dá)成一致。附件三：廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告本附件應(yīng)包含廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的正式報(bào)告，證明廠房的結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件應(yīng)包含廠房現(xiàn)狀的照片和視頻資料，用以證明廠房的實(shí)際狀況。附件五：交易價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)包含交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明交易價(jià)格的支付情況。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)本附件應(yīng)包含甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。附件七：售后服務(wù)承諾函本附件應(yīng)包含出賣(mài)人對(duì)廠房提供的售后服務(wù)承諾，包括但不限于質(zhì)保期限、服務(wù)內(nèi)容等。附件八：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含廠房評(píng)估的正式報(bào)告，證明廠房的價(jià)值評(píng)估情況。附件十：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方與中介簽訂的服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定內(nèi)容履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.甲乙雙方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；5.甲乙雙方未按約定支付交易價(jià)格或第三方費(fèi)用；6.甲乙雙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)；7.甲乙雙方未按約定處理第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.甲乙雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2.損害賠償：違