二零二五版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易咨詢顧問）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易咨詢顧問）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)5.居間服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算6.居間服務(wù)合同的保密條款6.1保密內(nèi)容的界定6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同爭(zhēng)議的解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決程序的適用7.3爭(zhēng)議解決后的費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的善后處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件持續(xù)期間的費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式12.2修改與補(bǔ)充的效力12.3修改與補(bǔ)充的簽署13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（2）乙方（受讓方）：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______（2）乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置（1）土地所在省份：_______（2）土地所在城市：_______（3）土地所在區(qū)縣：_______（4）具體地址：_______2.2土地面積（1）土地總面積：_______平方米（2）土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地用途（1）土地用途類別：_______（2）土地具體用途：_______2.4土地權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件第三條居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的受讓方；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判；（3）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律、政策咨詢；（4）協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2居間服務(wù)的期限（1）服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元；（2）支付方式：_______第四條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）居間服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每個(gè)工作日的_______時(shí)。4.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)（1）費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為雙方簽訂的居間服務(wù)合同及實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容。第五條居間服務(wù)合同解除與終止5.1合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以解除本合同。5.2合同終止的條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件。5.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；第六條居間服務(wù)合同的保密條款6.1保密內(nèi)容的界定（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限（1）自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。第七條合同爭(zhēng)議的解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序的適用（1）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定；（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。7.3爭(zhēng)議解決后的費(fèi)用承擔(dān)（1）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效的條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）甲方提供土地使用權(quán)證明文件齊全有效。8.2合同終止的條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的善后處理（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件；（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條不可抗力條款10.1不可抗力的定義（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素；（2）導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理（1）雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力事件持續(xù)期間的費(fèi)用承擔(dān)（1）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的費(fèi)用；（2）不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單；（3）其他附件。11.2合同附件的內(nèi)容（1）附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致；（2）附件作為本合同不可分割的一部分。11.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式（1）雙方以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件。12.2修改與補(bǔ)充的效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補(bǔ)充的簽署（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署；（2）簽署后的修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以解除本合同。13.2合同終止的條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的其他終止條件。13.3合同解除或終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同中，除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）以外的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助談判或促成交易；（3）提供金融服務(wù)或擔(dān)保；（4）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的流程2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。第三條甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲方增加條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和信譽(yù)報(bào)告；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不實(shí)信息或不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。3.2乙方增加條款：（1）乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定；4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償金額；（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷或錯(cuò)誤；（3）第三方違反保密義務(wù)；（4）其他由第三方造成甲方或乙方的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)所需的必要信息；（2）第三方應(yīng)遵守甲方的保密要求；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)所需的必要信息；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的保密要求；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；7.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方；8.2第三方的退出應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3第三方的退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方的變更和替換9.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；9.2第三方的變更或替換不影響合同約定的其他條款。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋土地管理部門公章。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間合同的具體執(zhí)行文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。4.費(fèi)用結(jié)算清單要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間和方式。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的范圍、期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：不可抗力證明是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生及影響的重要證據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明和信譽(yù)報(bào)告要求：第三方提供的資質(zhì)證明和信譽(yù)報(bào)告需真實(shí)、有效。說明：資質(zhì)證明和信譽(yù)報(bào)告是評(píng)估第三方能力的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件。乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。雙方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響確定責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約造成的損失。乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因其違約造成的損失。雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易咨詢顧問）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.2乙方（受讓方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置及面積2.3土地用途及性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限3.4付款地點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間及期限4.4支付地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序5.4保證金退還時(shí)間6.履行合同的時(shí)間、地點(diǎn)及方式6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響10.4不可抗力的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3修改合同條款的程序12.4合同解除的程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)13.2退還履約保證金13.3返還已支付款項(xiàng)13.4其他應(yīng)處理事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（受讓方）基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3丙方（居間方）基本信息丙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________2.2土地位置及面積：________2.3土地用途及性質(zhì)：________2.4土地使用權(quán)取得方式：________2.5土地使用權(quán)出讓年限：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間及期限：________3.4付款地點(diǎn)：________4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式：________4.3支付時(shí)間及期限：________4.4支付地點(diǎn)：________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金支付方式：________5.3保證金退還條件及程序：________5.4保證金退還時(shí)間：________6.履行合同的時(shí)間、地點(diǎn)及方式6.1合同履行時(shí)間：________6.2合同履行地點(diǎn)：________6.3合同履行方式：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：________7.2合同解除程序：________7.3違約責(zé)任：________7.4違約金的計(jì)算及支付：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。9.3合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。9.4合同終止時(shí)間：合同終止的具體時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除通知到達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力的認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。11.合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）土地評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（1）郵寄至對(duì)方住所地；（2）電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；（3）傳真發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。12.3修改合同條款的程序：對(duì)本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除的程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)：合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。13.2退還履約保證金：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金。13.3返還已支付款項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.4其他應(yīng)處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)在本合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例為_________%。18.2保險(xiǎn)：第三方可根據(jù)自身情況，購買相應(yīng)責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕其對(duì)甲乙雙方可能造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分給第三方，甲乙雙方不得干預(yù)。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。19.3信息保密：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。20.2履行方式：合同履行方式應(yīng)保持不變，第三方介入僅協(xié)助履行。20.3履行結(jié)果：第三方介入后的合同履行結(jié)果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。22.2終止程序：第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地權(quán)屬及使用權(quán)情況。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、具有法律效力的土地評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。3.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明甲方身份的合法性和真實(shí)性。4.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明乙方身份的合法性和真實(shí)性。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：此附件用于證明履約保證金已支付，保障合同履行。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明付款行為的完成，作為合同履行的依據(jù)。7.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，證明已支付居間服務(wù)費(fèi)用。說明：此附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付，作為合同履行的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決協(xié)議的有效性，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；c.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；d.未經(jīng)乙方同意，擅自變更土地用途。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.未按時(shí)支付履約保證金；c.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；d.未經(jīng)甲方同意，擅自變更土地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；b.未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并支付違約金；c.提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；d.未經(jīng)乙方同意，擅自變更土地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；b.未按時(shí)支付履約保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；c.提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；d.未經(jīng)甲方同意，擅自變更土地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%。示例二：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。全文完。二零二四版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本（土地交易咨詢顧問）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)范性文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.合同雙方3.1出讓方3.2受讓方3.3居間方4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地使用權(quán)性質(zhì)4.5土地使用權(quán)取得方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2市場(chǎng)分析5.3協(xié)助談判5.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.居間費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.居間方責(zé)任與義務(wù)7.1居間方責(zé)任7.2居間方義務(wù)8.出讓方責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任8.2出讓方義務(wù)9.受讓方責(zé)任與義務(wù)9.1受讓方責(zé)任9.2受讓方義務(wù)10.居間服務(wù)期限10.1服務(wù)期限10.2服務(wù)期限延長11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同修改14.5合同解除14.6合同終止14.7合同解除后的處理14.8合同生效時(shí)間14.9合同解除時(shí)間14.10合同終止時(shí)間14.11合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.12合同解除后的賠償14.13合同解除后的處理14.14合同解除后的爭(zhēng)議解決14.15合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國土地管理法》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4《中華人民共和國合同法》1.5地方政府相關(guān)政策1.6《省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)范性文件1.8《土地交易市場(chǎng)管理規(guī)定》2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的，在一定年限內(nèi)有使用、收益和處分的權(quán)利。2.1.2“出讓方”指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的土地使用者。2.1.3“受讓方”指受讓土地使用權(quán)的一方。2.1.4“居間方”指為出讓方和受讓方提供中介服務(wù)，促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。2.2術(shù)語解釋2.2.1“居間服務(wù)”指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為出讓方和受讓方提供信息、市場(chǎng)分析、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2.2“服務(wù)期限”指居間方提供居間服務(wù)的起始和終止時(shí)間。3.合同雙方3.1出讓方3.1.1名稱：____________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3聯(lián)系電話：____________________3.1.4住所地：____________________3.2受讓方3.2.1名稱：____________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3聯(lián)系電話：____________________3.2.4住所地：____________________3.3居間方3.3.1名稱：____________________3.3.2法定代表人：____________________3.3.3聯(lián)系電話：____________________3.3.4住所地：____________________4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地位置：____________________4.2土地面積：____________________（平方米）4.3土地用途：____________________4.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________4.5土地使用權(quán)取得方式：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供：居間方應(yīng)向出讓方和受讓方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。5.3協(xié)助談判：居間方應(yīng)協(xié)助出讓方和受讓方進(jìn)行談判，達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助出讓方和受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.居間費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：居間費(fèi)用按實(shí)際成交價(jià)的_____________%計(jì)算。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：居間費(fèi)用在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后________日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用支付方式：居間費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.居間方責(zé)任與義務(wù)8.1居間方責(zé)任8.1.1居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.1.2居間方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)，不得故意隱瞞重要信息。8.1.3居間方應(yīng)協(xié)助出讓方和受讓方進(jìn)行談判，確保談判過程的公平、公正。8.2居間方義務(wù)8.2.1居間方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)出讓方和受讓方的合法權(quán)益。8.2.2居間方應(yīng)及時(shí)將出讓方和受讓方的意見反饋給對(duì)方，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。9.出讓方責(zé)任與義務(wù)9.1出讓方責(zé)任9.1.1出讓方應(yīng)如實(shí)提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。9.1.2出讓方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.1.3出讓方應(yīng)按照合同約定配合居間方提供必要的服務(wù)。9.2出讓方義務(wù)9.2.1出讓方應(yīng)按時(shí)支付居間費(fèi)用。9.2.2出讓方應(yīng)配合居間方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.受讓方責(zé)任與義務(wù)10.1受讓方責(zé)任10.1.1受讓方應(yīng)如實(shí)提供受讓土地使用權(quán)的資格證明。10.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。10.1.3受讓方應(yīng)配合居間方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2受讓方義務(wù)10.2.1受讓方應(yīng)按時(shí)支付居間費(fèi)用。10.2.2受讓方應(yīng)遵守土地用途規(guī)劃，合理使用土地。11.居間服務(wù)期限11.1服務(wù)期限11.1.1本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。11.1.2居間服務(wù)期限最長不超過________年。11.2服務(wù)期限延長11.2.1如需延長居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。13.1.2出讓方或受讓方未按合同約定履行義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方可根據(jù)自身情況購買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。18.3第三方與居間方的責(zé)任劃分18.3.1居間方在合同履行過程中，對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，對(duì)居間方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同義務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，