單位商鋪租賃協(xié)議書

合同編號：__________單位商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備消防、安全等基本設(shè)施。（2）負責商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施維護。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。（4）租賃期間，如商鋪需進行改造、維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。（4）按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解彼此的情況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）明確商鋪的用途和租賃期限，避免后期因用途變更或租賃期限爭議導致糾紛。（3）租金及支付方式要明確，確保雙方在履行合同時能順利進行。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用商鋪支付給甲方的費用。4.租賃期限：是指乙方租賃商鋪的時間長度。5.違約金：是指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.司法程序：是指通過人民法院依法進行的訴訟活動，解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)進行合法的促銷活動，包括但不限于打折、展銷等。乙方在進行促銷活動時，應(yīng)遵守商場相關(guān)規(guī)定，確?；顒影踩行?。補充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中明確乙方的促銷活動范圍、時間等相關(guān)事項。2.租賃期內(nèi)商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)需對商鋪進行裝修時，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對甲方及其他商戶造成影響。補充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中明確乙方裝修的相關(guān)要求，如裝修期限、施工安全等。3.租賃期內(nèi)物業(yè)費用調(diào)整：如租賃期間物業(yè)費用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照新的物業(yè)費用標準收取。乙方應(yīng)按照甲方通知的標準支付物業(yè)費用。補充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中明確物業(yè)費用的計算方式、調(diào)整機制等。4.租賃期滿續(xù)約事宜：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補充條款：