2024二手房交易合同范本

合同編號(hào)：__________二手房交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在交易完成后，將該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納至_______年_______月。4.3甲方應(yīng)在交易完成后，將該房產(chǎn)的維修基金繳納至_______年_______月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.房款支付及交付時(shí)間等相關(guān)條款，應(yīng)充分考慮雙方實(shí)際情況，避免因逾期支付或交付導(dǎo)致的合同糾紛。4.甲方在合同中承諾房產(chǎn)不存在法律糾紛和質(zhì)量問題，應(yīng)確保該承諾的真實(shí)性，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在法律上，不可抗力可以作為免除違約責(zé)任的條件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在出國前將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)結(jié)清。如有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將租賃合同交付給乙方。租賃合同約定的租金、租期等事項(xiàng)，在本合同項(xiàng)下繼續(xù)有效。5.應(yīng)用場合：買方需要賣方協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料。戶口遷移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地證原件及復(fù)印件3.買賣