建筑借款合同書

合同編號(hào)：__________建筑借款合同書甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建筑項(xiàng)目向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方因建筑項(xiàng)目需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2甲方借款用于_______項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于購(gòu)買建筑材料、支付工程款、人工費(fèi)等。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式還本付息。第二條借款期限2.1本借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1本借款年利率為_(kāi)______%，按年計(jì)算。3.2甲方如逾期還款，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按照逾期本金金額的_______%計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額，以_______方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）一次性還清借款本金及利息。4.2甲方應(yīng)在每期還款日前_______日，將應(yīng)還本金及利息支付至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1甲方以其擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。5.3如甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并依法行使抵押權(quán)。6.3乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)在簽訂合同前，充分了解并確認(rèn)對(duì)方的信用狀況、還款能力等，以確保合同的履行。2.甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用借款，確保借款用于建筑項(xiàng)目。3.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式還款，避免逾期還款產(chǎn)生額外利息。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供借款，確保甲方建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的當(dāng)事人，在本合同中為甲方。2.貸款人：指愿意向借款人提供資金的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)履行的擔(dān)保，在本合同中，甲方以其擁有的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指貸款人在債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款人未按合同約定的期限還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付的額外利息。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，乙方為銀行補(bǔ)充條款：鑒于甲方為個(gè)人借款人，乙方銀行應(yīng)提供詳細(xì)的借款流程和所需材料清單，以幫助甲方順利完成借款申請(qǐng)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方明確解釋貸款產(chǎn)品的各項(xiàng)條款，確保甲方充分了解并同意。2.場(chǎng)合：甲方為中小企業(yè)，乙方為私募基金補(bǔ)充條款：鑒于甲方為中小企業(yè)，乙方私募基金應(yīng)考慮到甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和還款能力，必要時(shí)可提供一些靈活的還款安排，以減輕甲方的財(cái)務(wù)壓力。同時(shí)，乙方應(yīng)要求甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況的定期報(bào)告，以確保甲方的還款能力。3.場(chǎng)合：甲方為政府項(xiàng)目，乙方為政策性銀行補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府項(xiàng)目，乙方政策性銀行應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的資金需求，并提供優(yōu)惠的貸款利率。同時(shí)，乙方應(yīng)要求甲方提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和進(jìn)度報(bào)告，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件列表：1.甲方有