書(shū)店租賃承接協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________書(shū)店租賃承接協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃書(shū)店區(qū)域及面積1.1甲方同意將位于_______（地址）的書(shū)店部分區(qū)域租賃給乙方使用。1.2租賃區(qū)域面積為_(kāi)______平方米，具體界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃用途乙方租賃書(shū)店區(qū)域僅用于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)，不得用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全和消防設(shè)施齊全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行定期檢查，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和租賃合同的約定。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金的_______倍。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為書(shū)店的合法所有者，具有出租權(quán)；乙方為合法注冊(cè)的個(gè)體或企業(yè)，具有承租資格。2.租賃區(qū)域及面積：明確租賃區(qū)域的具體位置和面積，以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)，避免日后因界限不清而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：約定明確的起止日期，如需續(xù)租應(yīng)提前通知并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和滯納金條款，確保乙方的利益。5.租賃用途：限定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲乙雙方的權(quán)責(zé)：詳細(xì)列舉甲方提供的設(shè)施和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。7.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約金條款，以經(jīng)濟(jì)手段保障合同的履行。8.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：因乙方逾期支付租金而應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：乙方租賃書(shū)店區(qū)域所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.違約責(zé)任：違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果是親朋好友之間的租賃，可以在合同中增加一項(xiàng)：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，乙方承諾在租賃期間盡量保持租賃區(qū)域整潔，維護(hù)書(shū)店的良好形象。2.如果租賃區(qū)域包含特殊設(shè)備，如空調(diào)、電腦等，可以增加一項(xiàng)：甲方應(yīng)確保上述設(shè)備正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修。3.如果乙方需要進(jìn)行一些裝修或改造，可以增加一項(xiàng)：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造前，需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.如果租賃區(qū)域附近發(fā)生特殊情況，如建筑施工、道路改造等，可以增加一項(xiàng)：如因甲方所在地附近施工等原因?qū)е伦赓U區(qū)域無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.如果乙方希望飼養(yǎng)寵物，可以增加一項(xiàng)：乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。附件列表：1.甲方提供的書(shū)店區(qū)域平面圖。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商品目錄或服務(wù)項(xiàng)目。3.租賃區(qū)域內(nèi)的特殊設(shè)備清單及維護(hù)記錄。4.甲方同意乙方進(jìn)行裝修或改造的書(shū)面證明。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.租賃期間的相關(guān)維修和維護(hù)記錄。7.乙方搬離租賃區(qū)域的書(shū)面通知。8.租賃合同的續(xù)約協(xié)議（如有）。注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保合同中的姓名和地址等信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.在簽訂