抵押貸款擔(dān)保協(xié)議

合同編號：__________抵押貸款擔(dān)保協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，為確保貸款的安全，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，并設(shè)定甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾貸款主要用于：_______（注明貸款用途）。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月應(yīng)還本金_______元，加上當(dāng)月利息。2.3甲方還款賬戶為：_______。第三條抵押物的設(shè)定和價值3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等影響貸款安全的行為。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按本協(xié)議約定的還款方式、還款金額和還款期限還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。4.3抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還甲方欠乙方的貸款本金、利息及違約金等。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并按期還款。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息，并承擔(dān)因抵押物價值減少而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、利率和還款方式向甲方發(fā)放貸款，并按期收取還款。5.4乙方應(yīng)在甲方未按本協(xié)議約定還款時，依法行使抵押權(quán)。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（借款人）和乙方（貸款人）的合法身份，具有完全民事行為能力。2.貸款用途：甲方應(yīng)明確貸款用途，并確保貸款用于合法、正當(dāng)?shù)哪康氖恰?.貸款金額和利率：貸款金額、利率應(yīng)在合同中明確，確保雙方對貸款金額和利率無異議。4.還款方式：雙方應(yīng)約定明確的還款方式、還款金額和還款期限，確保甲方按時還款。5.抵押物：甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等影響貸款安全的行為。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者因法定原因具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨立進(jìn)行民事活動，獨立承擔(dān)民事責(zé)任。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的資金使用費。5.還款期限：指借款人按照約定歸還貸款本息的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。特殊應(yīng)用場合：1.個人消費貸款：當(dāng)甲方因個人消費需求，如購車、裝修、教育等，向乙方申請貸款時，雙方簽訂本合同，約定貸款金額、利率、還款期限等。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款主要用于購車、裝修、教育等合法消費用途。甲方在貸款期間內(nèi)，不得將貸款用于投資、賭博等高風(fēng)險活動。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當(dāng)甲方為企業(yè)經(jīng)營需要，向乙方申請貸款時，雙方簽訂本合同，約定貸款金額、利率、還款期限等。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款主要用于企業(yè)經(jīng)營，包括但不限于購買原材料、設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等。甲方在貸款期間內(nèi)，不得將貸款用于違法經(jīng)營活動。3.房屋按揭貸款：當(dāng)甲方購買房屋時，向乙方申請按揭貸款，雙方簽訂本合同，約定貸款金額、利率、還款期限等。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款主要用于購買房屋，并按照合同約定用途使用貸款。甲方在貸款期間內(nèi)，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等影響貸款安