2024年房屋買賣合同一方死亡

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______買方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）_______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得影響買方已支付的房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：買賣雙方應(yīng)具有完全民事行為能力，出賣人應(yīng)保證對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)審查：出賣人應(yīng)保證該房屋不存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。3.明確價(jià)格和支付方式：買方應(yīng)明確房款支付時(shí)間及金額，確保資金安全。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償損失。6.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除合同，如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付、返還、賠償?shù)攘x務(wù)。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新的所有權(quán)人的過程。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為違約責(zé)任。6.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決：處理合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛，確保合同履行。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其在國內(nèi)的代理人_______（姓名）代為辦理過戶手續(xù)，代理人的授權(quán)期限為_______年。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理相關(guān)外籍人士購房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有需要，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系，希望降低交易成本。補(bǔ)充條款：雙方同意按照親屬間房屋交易優(yōu)惠政策辦理過戶手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.應(yīng)用場合：買方希望分期支付房款。補(bǔ)充條款：買方同意按照雙方約定的分期付款方式支付房款，每期付款金額、期限和次數(shù)詳見附件《分期付款協(xié)議》。5.應(yīng)用場合：買賣雙方同意在房屋交付后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：賣方在房屋交付后_______日內(nèi)，不得對該房屋進(jìn)行裝修或改造。買方在房屋交付后_______日內(nèi)，應(yīng)