建筑工程合同中的保證與擔保2024年

合同編號：__________鑒于甲方為_______項目的建設(shè)需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供的建筑工程保證與擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條保證與擔保范圍1.1乙方保證在合同約定的工程范圍內(nèi)，按照約定的質(zhì)量、安全、進度等要求完成工程。1.2乙方為甲方提供的保證與擔保包括但不限于：工程質(zhì)量保證金、履約保證金、付款擔保等。第二條保證與擔保金額及期限2.1乙方向甲方提供的保證與擔保金額為_______元整（大寫：_______元整），其中：（1）工程質(zhì)量保證金為_______元整；（2）履約保證金為_______元整；（3）付款擔保為_______元整。2.2保證與擔保期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格并交付甲方使用之日止。第三條保證與擔保方式（1）乙方以自有的房產(chǎn)作為抵押，抵押價值不得低于保證與擔保金額；（2）乙方提供具有法律效力的第三方擔保，擔保金額不得低于保證與擔保金額；（3）乙方授權(quán)甲方在保證與擔保期限內(nèi)，就乙方在合同項下的債務(wù)行使優(yōu)先受償權(quán)。第四條保證與擔保的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量、安全、進度等要求履行合同，確保工程順利進行。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時足額支付工程款、材料款等費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.3乙方在保證與擔保期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定行使優(yōu)先受償權(quán)。第五條保證與擔保的解除5.1在保證與擔保期限內(nèi)，乙方按照合同約定履行完畢，甲方無權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)辦理保證與擔保的解除手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定追究乙方的違約責任。6.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付甲方使用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.保證與擔保的范圍、金額及期限：確保雙方明確約定保證與擔保的具體范圍、金額和期限，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。2.保證與擔保方式：明確雙方約定的保證與擔保方式，以及相關(guān)的抵押、擔保條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的范圍、質(zhì)量、安全、進度等要求履行合同，確保工程的順利進行。4.違約責任：雙方應(yīng)清楚了解違約行為的處理方式，包括甲方行使優(yōu)先受償權(quán)的條件、乙方承擔違約責任的具體情形等。5.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保證與擔保：保證與擔保是合同當事人為了確保合同的履行，而采取的一種風險防范措施。保證是指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔履行保證責任；擔保是指債務(wù)人或第三人以其財產(chǎn)為債權(quán)人提供擔保，以確保債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)。2.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.擔保金額：擔保金額是指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔保證責任的范圍，即債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，可以依法請求擔保人承擔的金額。4.優(yōu)先受償權(quán)：優(yōu)先受償權(quán)是指債權(quán)人在債務(wù)人的財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.違約責任：違約責任是指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合：1.工程變更：如果項目在執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更，例如增加或減少工程量，需要雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，明確變更部分的工程范圍、質(zhì)量、安全、進度等要求以及相應(yīng)的費用。2.延期履行：由于不可抗力或其他特殊情況導致工程無法按照約定的進度完成，乙方需提前通知甲方，并盡快采取措施減少損失。雙方可簽訂補充協(xié)議，延長合同期限，并約定延期履行所需的條件。3.工程質(zhì)量問題：如工程驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需無條件修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確質(zhì)量問題的處理流程和責任分配。4.工程款項支付：如乙方未按時足額支付工程款、材料款等費用，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方支付違約金。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定付款時間和方式，以及違約金的具體計算方式。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙