商業(yè)寫字樓租金繳納方式（2024年版）

商業(yè)寫字樓租金繳納方式（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)寫字樓，并愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該寫字樓并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)寫字樓租金繳納方式達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商業(yè)寫字樓租金的繳納方式及相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將位于__________________的商業(yè)寫字樓出租給乙方使用，乙方同意租賃該寫字樓作為辦公場(chǎng)所。

2.甲方應(yīng)保證寫字樓的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。

二、租賃期限

1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金支付

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。

2.租金繳納方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方逾期繳納租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)公共區(qū)域及電梯、衛(wèi)生間等配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)寫字樓進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保環(huán)境衛(wèi)生。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)交付寫字樓或提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未能保證寫字樓安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或以其他方式披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓；

（2）甲方應(yīng)保證寫字樓的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付寫字樓，并確保寫字樓具備正常使用的條件；

（4）甲方應(yīng)按照約定對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用寫字樓；

（2）乙方有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行合理的使用和改造，但應(yīng)事先告知甲方并獲得甲方書面同意；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式按時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)寫字樓及其附屬設(shè)施，不得損壞；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在寫字樓內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同促進(jìn)寫字樓的使用效益。

3.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)寫字樓的使用情況，乙方應(yīng)關(guān)注并支持甲方的管理工作。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)寫字樓的形象和聲譽(yù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

5.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。

四、合同變更與解除

1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他雙方協(xié)商一致的原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、合同的終止

1.本合同終止條件如下：

（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；

（2）甲方或乙方違約，另一方依法解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，并解除各自的權(quán)利義務(wù)。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的行為。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突部分條款無效，不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）寫字樓租賃許可證；

（3）寫字樓消防驗(yàn)收合格證明；

（4）寫字樓衛(wèi)生許可證明；

（5）寫字樓安全設(shè)施檢查合格證明；

（6）寫字樓其他必要的法律文件和資料。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)證明；

（2）乙方法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明；

（3）乙方支付租金的銀行賬戶信息；

（4）乙方用于租賃寫字樓的合法用途證明；

（5）乙方信用報(bào)告或財(cái)務(wù)狀況證明；

（6）乙方其他必要的法律文件和資料。

3.其他附件：

（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（2）租金繳納憑證；

（3）押金收據(jù)；

（4）任何一方要求提供的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

（1）甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字：_________________