2024版購(gòu)房合同解除協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、預(yù)售許可證號(hào)等相關(guān)信息，詳見(jiàn)附件一。二、購(gòu)買房屋的價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）甲方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫(xiě)：____________________元整），定金在扣除相關(guān)費(fèi)用后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給甲方。甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、合同的解除3.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的_______%。4.2甲乙雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋相關(guān)許可證號(hào)及信息附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件附件三：甲方支付購(gòu)房款憑證附件四：乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)憑證注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫(xiě)甲方的完整身份信息，確保信息真實(shí)有效。3.乙方信息：填寫(xiě)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，確保乙方為合法經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)商。4.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。5.價(jià)格及支付方式：明確填寫(xiě)購(gòu)房款的總價(jià)及支付方式，確保雙方權(quán)益。6.合同解除：注意合同解除的條件和程序，遵循法律法規(guī)的規(guī)定。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.合同填寫(xiě)：仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.合同審查：在簽訂合同前，審查合同的合法性和完整性，確保合同符合法律法規(guī)的要求。3.合同履行：嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，需要特別注明身份證明文件的類型和有效期限。2.乙方為國(guó)有企業(yè)或上市公司，需在合同中明確乙方股東會(huì)或董事會(huì)的批準(zhǔn)情況。3.甲方購(gòu)買房屋用于投資或出租，需在合同中約定相關(guān)的投資回報(bào)或租金支付條款。4.乙方開(kāi)發(fā)的房屋包含特殊的建筑風(fēng)格或環(huán)保技術(shù)，需要在合同中詳細(xì)描述房屋的特殊性能和保障措施。6.合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，雙方需要就房?jī)r(jià)調(diào)整問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并在合同中增加相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整條款。附件列表：1.房屋平面圖和設(shè)計(jì)圖紙，以直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋所在地的規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證等相關(guān)證件復(fù)印件。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)和售后服務(wù)承諾，以保障甲方的權(quán)益。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件，明確雙方在房屋交付時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。5.甲方支付購(gòu)房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。6.乙方辦理產(chǎn)