商城租賃合同協(xié)議

合同編號：__________商城租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商城基本信息1.1商城名稱：_______1.2商城地址：_______1.3商城面積：_______平方米1.4商城業(yè)態(tài)：_______1.5商城現有設施：_______二、租賃期限2.1本商城租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方須按商城用途合法使用商城，不得擅自改變商城結構和用途。4.2乙方應遵守商城內的各項管理規(guī)定，維護商城內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應自行承擔商城內的經營風險，如有糾紛，應自行解決。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，因結構、設備、設施等原因導致商城需要維修、保養(yǎng)的，甲方應及時進行維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致商城需要維修、保養(yǎng)的，乙方應承擔相關費用。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內，向保險公司投保商城財產保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1租賃期內，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解商城的基本情況，確保所租賃的商城符合自身經營需求。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利進行。（3）乙方應合法使用商城，不得擅自改變商城結構和用途，確保商城的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。（4）乙方應在租賃開始之日起辦理商城財產保險，并保證保險的有效性。（5）乙方應及時支付租金，避免逾期產生滯納金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有商城所有權或處分權，并將商城租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方商城的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商城的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方商城，按照約定的金額和方式支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例向甲方支付的違約金。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對商城的使用和經營活動，以及需遵守的管理規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)：指甲方或乙方對商城進行的維護、修繕和保養(yǎng)工作。8.保險：指乙方為商城財產投保的保險，以保障商城在租賃期間的安全。9.違約金：指一方違反合同約定時，需向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式和途徑。特殊應用場合及補充條款：1.商場開業(yè)促銷活動：乙方在租賃商城期間，如遇商場舉辦開業(yè)促銷活動，需提前向甲方申請，并經甲方同意?；顒悠陂g，乙方應確保商城內的安全、秩序及衛(wèi)生。如活動對商城設施造成損壞，乙方應承擔相應的修復費用。補充條款：甲乙雙方應就促銷活動的規(guī)模、時間、內容等方面進行充分溝通，確?；顒拥捻樌M行，避免影響商城正常經營。2.商城裝修改造：乙方在租賃商城期間，如需進行裝修改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。乙方應按照甲方的要求，確保裝修改造工程的質量、安全及環(huán)保。裝修改造期間，乙方應承擔商城停業(yè)期間的租金損失。補充條款：甲乙雙方應就裝修改造方案、工期、費用等方面進行充分溝通，確保裝修改造工程的順利進行，避免影響商城正常經營。3.商城舉辦大型活動：乙方在租賃商城期間，如遇舉辦大型活動，需提前向甲方申請，并經甲方同意。乙方應確保活動規(guī)模、時間、內容等方面符合商城承載能力，避免影響商城正常經營。如活動對商城設施造成損壞，乙方應承擔相應的修復費用。補充條款：甲乙雙方應就大型活動的組織、安全、衛(wèi)生等方面進行充分溝通，確保活動的順利進行，避免影響商城正常經營。4.商城變更用途：乙方在租賃商城期間，如需變更商城用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。甲方有權根據商城整體規(guī)劃，對乙方變更用途的申請進行審批。如甲方同意變更用途，雙方應就新的租金、租賃期限等方面進行協(xié)商。補充條款：甲乙雙方應就商城用途變更的申請