商業(yè)抵押房屋借款合同格式

合同編號：__________商業(yè)抵押房屋借款合同第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于購買抵押物。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方一次性償還本息；（2）甲方按照約定的還款計劃提前還款。第三條還款方式（1）按月等額本息還款法：每月償還借款本息，計算公式為：_______。（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，計算公式為：_______。2.甲方同意在每月的_______日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本息支付給乙方。第四條抵押物1.甲方同意將抵押物抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押物的價值為人民幣_______元，甲方保證抵押物的價值足以覆蓋借款本息。3.甲方在借款期間需妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。第五條利息1.借款年利率為_______%。2.借款利息按實際借款天數(shù)計算，不足一年的按一年計算。3.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金加收_______%的逾期利率計收利息。第六條費用1.甲方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的評估費、登記費、保險費等費用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的審計費、律師費等費用。第七條提前還款1.甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。2.乙方同意在接到甲方提前還款通知后，按照甲方的要求辦理還款手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及逾期利息。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方在簽訂合同時，應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，確保抵押物的價值不受損害。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。（4）乙方應(yīng)按照約定的貸款條件提供貸款，確保甲方利益。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息。（2）如甲方逾期還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及逾期利息。（3）如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款金額：甲方從乙方獲得的貸款總額。2.借款期限：甲方借款的時間長度。3.還款方式：甲方償還借款本息的方式，包括等額本息還款法和等額本金還款法。4.抵押物：甲方為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)。5.利息：甲方借款期間需支付給乙方的費用，根據(jù)借款金額、借款期限和利率計算得出。6.逾期利率：甲方逾期還款時，乙方加收的額外利息。7.違約責(zé)任：甲方或乙方未履行合同約定時所需承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲乙雙方中的一方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于一方為外籍人士，合同中的貨幣單位為美元，借款利率按照國際市場利率執(zhí)行。同時，雙方同意使用英語作為合同的語言。2.應(yīng)用場合：借款用于購買商業(yè)房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于購買位于_______（商業(yè)房產(chǎn)地址）的商業(yè)房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)作為抵押物。3.應(yīng)用場合：甲方為個體經(jīng)營者補(bǔ)充條款：甲方為個體經(jīng)營者，同意將借款用于businesspurposesonly（僅限商業(yè)用途）。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息。4.應(yīng)用場合：合同簽訂地點與房產(chǎn)所在地不一致補(bǔ)充條款：鑒于合同簽訂地點與房產(chǎn)所在地不一致，雙方同意在房產(chǎn)所在地的人民法院解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。附件列