2024租房協(xié)議書法律效力

合同編號：__________租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，也可現(xiàn)金支付至甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，避免造成不必要的損壞。（4）甲乙雙方應按時支付租金和押金，逾期支付的，應承擔相應的滯納金。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應充分準備證據(jù)，以維護自身的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中各方主體之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的金錢。5.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。6.爭議解決：是指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量、管理責任等。補充條款：（1）乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，如有投訴，乙方應立即采取措施解決問題。（2）乙方應負責寵物的衛(wèi)生和防疫工作，確保寵物不影響房屋及附屬設施的正常使用。2.房屋改造：乙方因工作需要，需對房屋進行一定程度的改造，雙方需就改造內容、費用及恢復原狀等事項進行約定。補充條款：（1）乙方在進行房屋改造前，應征得甲方同意，并提供改造方案。（2）改造費用由乙方承擔，如有額外費用，雙方協(xié)商解決。（3）租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至改造前狀態(tài)，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.共享空間：甲方將房屋中的部分空間用于共享，乙方需與其他共享者共同使用該空間，雙方需就共享規(guī)則進行約定。補充條款：（1）甲方應向乙方提供共享者的基本信息，并確保共享者遵守房屋使用規(guī)定。（2）乙方應尊重其他共享者的權益，不得擅自占用他人份額。（3）如發(fā)生共享糾紛，甲方應負責協(xié)調解決。4.提前解約：雙方因特殊情況需提前解除租賃合同，需就解約原因、解約通知期限及解約后果等事項進行約定。補充條款：（1）如甲方提前解約，應支付乙方一個月的租金作為違約金。（2）如乙方提前解約，應支付甲方一個月租金的違約金，并承擔因解約導致