個人房屋租賃合同范本樣式

合同編號：__________個人房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備租賃條件。2.乙方應(yīng)核實出租房屋的真實情況，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按時支付租金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.押金數(shù)額應(yīng)合理確定，以便在租賃期滿后，用于扣除乙方應(yīng)付款項或退還給乙方。5.租賃合同應(yīng)明確租金調(diào)整機制，以及房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱或解決爭議時使用。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟）解決。3.在解決爭議時，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.雙方在解決爭議時，應(yīng)保持克制和誠信，避免損害對方合法權(quán)益。5.如有必要，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以維護自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補充條款如下：1.1乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得為禁養(yǎng)品種。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔和管理工作，確保寵物不會損壞房屋及附屬設(shè)施。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物遷離出租房屋。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補充條款如下：2.1乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，確需改造的，應(yīng)向甲方提出申請，并提交改造方案。2.2經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定的方式和期限完成改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3改造完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。3.提前解約：如果乙方需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。補充條款如下：3.1乙方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.2甲方有權(quán)在收到乙方解約通知后，尋找新的租戶，并有權(quán)要