2024年度電子場(chǎng)地租賃合同

2024年度通用電子場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動(dòng)內(nèi)容第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方指定的位于【具體地址】的場(chǎng)地。1.2場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為【平方米】，具體范圍以甲方提供的地圖和界限為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于【列出設(shè)施名稱(chēng)，如舞臺(tái)、燈光、音響等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體天數(shù)】，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【金額】元。3.2租金支付周期：租金按【周期】支付，每【周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：【銀行名稱(chēng)】【賬號(hào)】【戶(hù)名】第四條租賃用途4.1租賃目的：承租方將場(chǎng)地用于【用途描述】。4.2租賃活動(dòng)內(nèi)容：承租方在租賃期間進(jìn)行的活動(dòng)包括但不限于【活動(dòng)名稱(chēng)】。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定條件的場(chǎng)地。2）保證場(chǎng)地的安全性和適用性。3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常使用。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)1）按照約定用途使用場(chǎng)地。2）按時(shí)支付租金。3）妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，照價(jià)賠償。4）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障出租方和場(chǎng)地的利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約1）未按約定提供場(chǎng)地，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）未保證場(chǎng)地安全性和適用性，導(dǎo)致承租方活動(dòng)受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約1）未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。3）損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1）雙方同意且不影響合同的履行。2）因國(guó)家法律、法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的。10.2解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件1）承租方需將合同權(quán)益和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。2）經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序1）承租方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因和對(duì)象。2）甲方收到申請(qǐng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1合同附件：包括場(chǎng)地地圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章。2）甲方提供場(chǎng)地鑰匙給承租方。14.2合同修改程序1）合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件1）租賃期滿(mǎn)。2）雙方協(xié)商一致終止合同。3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地使用、設(shè)備操作等。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保場(chǎng)地安全、維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)行等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲方義務(wù)：在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的原因、期限及具體職責(zé)。16.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方及第三方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，并遵守甲乙雙方及第三方共同制定的規(guī)章制度。16.3第三方義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。如第三方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【金額】元。如損失超過(guò)該限額，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：第三方介入合同履行過(guò)程中，如與甲方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方：第三方介入合同履行過(guò)程中，如與乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。17.3甲方與乙方：除第三方介入引起的糾紛外，甲方與乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于場(chǎng)地清理、設(shè)備歸還、賠償損失等。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.2第三方如因違反保密規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、修改和終止22.1第三方介入的合同生效、修改和終止，應(yīng)按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第二十三條本合同的附件23.1附件包括第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、證明等。23.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地地圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的地理位置、面積、布局及設(shè)施分布。附件2：設(shè)施清單列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件4：租賃用途說(shuō)明說(shuō)明承租方租賃場(chǎng)地的目的和計(jì)劃，包括但不限于活動(dòng)類(lèi)型、日期和人數(shù)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買(mǎi)的場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容和要求。附件7：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.未按約定用途使用場(chǎng)地：承租方未按照合同約定的目的使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施：承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。4.提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.違反法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：根據(jù)附件7中的違約行為記錄表，計(jì)算滯納金金額。2.未按約定用途使用場(chǎng)地：根據(jù)附件4中的租賃用途說(shuō)明，判斷承租方的實(shí)際使用是否符合約定。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施：根據(jù)附件2中的設(shè)施清單，確認(rèn)損壞的設(shè)施名稱(chēng)和數(shù)量，計(jì)算賠償金額。4.提前終止合同：根據(jù)附件14中的合同終止條件，判斷合同終止的合法性和合理性。5.違反法律法規(guī)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，判斷雙方在履行合同