二零二四年度租賃合同標的：辦公場地租賃及配套設施使用

二零二四年度租賃合同標的：辦公場地租賃及配套設施使用本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1辦公場地租賃1.2配套設施使用第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及方式第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條保險9.1保險責任9.2保險費用承擔第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護及期限第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條輔助條款13.1租賃場地的附屬設施13.2租賃場地的使用限制第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1辦公場地租賃租賃標的為位于市區(qū)街道的辦公場地，具體面積為平方米。辦公場地包括辦公室、會議室、休息室等配套設施。1.2配套設施使用承租人可以使用租賃標的內的配套設施，包括電梯、空調、照明、網(wǎng)絡等。承租人如需使用其他特殊設施，需提前與出租人協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：公司賬號：X第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃標的交還給出租人。經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃標的，遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃標的用于非法用途。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃標的的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃標的的安全和正常使用。如租賃標的出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人并承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除條件及方式合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按照合同約定支付租金，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。合同解除的方式為：（1）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期等；（2）承租人按照合同約定將租賃標的交還給出租人；（3）雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相解除權利和義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保險9.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃標的購買保險，并將其保險單副本提交給出租人留存。保險費用由承租人承擔。9.2保險費用承擔保險費用應在租賃開始日期前支付完畢。如承租人未能按時支付保險費用，出租人有權要求承租人支付滯納金。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃標的交還給出租人；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相解除權利和義務。承租人應將租賃標的交還給出租人，并按照合同約定承擔相關責任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起三個工作日內。第十三條輔助條款13.1租賃場地的附屬設施租賃標的地附屬設施包括停車位、電梯、空調、照明等。承租人應合理使用附屬設施，并按照合同約定支付相關費用。13.2租賃場地的使用限制承租人不得將租賃標的用于違法用途，不得擅自改變租賃標的的結構和用途，不得將租賃標的轉租給第三方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及雙方簽訂的補充協(xié)議、修改協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以簽署的文件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當事人參與合同的履行、履行輔助人或受益人等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險受益人等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。如因第三方介入的原因導致合同無法履行，第三方介入應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的權益3.1第三方介入的權益保障甲乙方應尊重第三方介入的合法權益，不得損害第三方介入的權益。3.2第三方介入的權益分配第三方介入按照合同約定享有的權益，應按照合同約定進行分配。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方介入的賠償責任如第三方介入因履行合同造成甲乙方損失，第三方介入應承擔賠償責任。4.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。如合同中未作約定，賠償限額為第三方介入的收入。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除甲乙方均有權解除與第三方介入的合同關系。解除條件及方式按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方介入的終止第三方介入的合同關系在合同終止或失效后終止。第六條第三方介入與其他各方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同約定的責任。6.2第三方介入與履行輔助人的關系第三方介入與履行輔助人應按照合同約定履行各自的權利和義務。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入的合同簽訂第三方介入與甲乙方簽訂合同，明確雙方的權利和義務。7.2第三方介入的合同履行第三方介入應按照合同約定履行義務，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務、遲延履行義務等。8.2第三方介入的違約處理如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙方有權按照合同約定要求第三方介入承擔違約責任。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方介入的權益保護甲乙方應保護第三方介入的合法權益，不得損害第三方介入的權益。9.2第三方介入的權益維護第三方介入如發(fā)現(xiàn)甲乙方的違約行為，有權要求甲乙方承擔違約責任。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件及方式按照合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決地點及適用法律第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的保險12.1第三方介入的保險責任第三方介入應按照甲乙方的要求，為履行合同購買保險，并將其保險單副本提交給甲乙方留存。保險費用由第三方介入承擔。12.2第三方介入的保險費用承擔第三方介入應在合同開始履行前支付完畢保險費用。如第三方介入未能按時支付保險費用，甲乙方有權要求第三方介入支付滯納金。第十三條第三方介入的履行輔助人13.1第三方介入的履行輔助人第三方介入的履行輔助人包括但不限于施工方、安裝方、維修方等。13.2第三方介入的履行輔助人的義務和責任第三方介入的履行輔助人應按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。第十四條第三方介入的其他事項14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。附件二：租賃場地附屬設施清單詳細列出附屬設施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細描述押金的金額、支付時間、退還條件及方式等信息。附件五：保險購買憑證提供保險購買的憑證，證明第三方介入已購買相應的保險。附件六：第三方介入資質證明提供第三方介入的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件七：第三方介入義務履行證明證明第三方介入已按照合同約定履行其義務的文件。附件八：第三方介入違約行為處理協(xié)議詳細描述第三方介入違約行為處理的條款和條件。附件九：合同履行輔助人清單詳細列出合同履行輔助人的名稱、聯(lián)系方式、職責等信息。附件十：合同變更和解除協(xié)議詳細描述合同變更和解除的條件及方式。附件十一：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的途徑、地點及適用法律等信息。附件十二：保險購買協(xié)議詳細描述保險購買的條款、保險費用、保險責任等信息。附件十三：履行輔助人義務履行證明證明合同履行輔助人已按照合同約定履行其義務的文件。附件十四：其他約定事項包括雙方約定的其他事項，以書面形式附加在合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定支付租金或押金。示例：承租人未能在約定的時間內支付租金或押金，屬于違約行為。2.未按照合同約定使用和維護租賃標的。示例：承租人未按照合同約定合理使用租賃標的，導致租賃標的損壞，需承擔維修費用。3.未按照合同約定支付保險費用。示例：第三方介入未能在約定的時間內支付保險費用，屬于違約行為。4.未按照合同約定履行輔助人義務。示例：合同履行輔助人未能在約定的時間內完成相關工作，屬于違約行為。5.未經(jīng)雙方同意，擅自改變租賃標的的結構和用途。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃標的的結構和用途，屬于違約行為。6.未經(jīng)雙方同意，將租賃標的轉租給第三方。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃標的轉租給第三方，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。示例：承