二零二四年度龍湖施工項(xiàng)目工地管理合同

二零二四年度龍湖施工項(xiàng)目工地管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用的施工項(xiàng)目工地第二條管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容2.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3乙方現(xiàn)場管理人員的職責(zé)與資質(zhì)要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額4.2支付方式與支付時(shí)間表4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1雙方違約的情形5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決爭議6.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容與商業(yè)秘密的保密義務(wù)7.2保密信息的界定7.3保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知8.3不可抗力事件對合同履行的影響及責(zé)任免除第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利10.2甲方的義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方的權(quán)利11.2乙方的義務(wù)第十二條甲方現(xiàn)場監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督的方式與頻率12.2甲方檢查結(jié)果的處理與整改要求第十三條安全事故處理13.1安全事故的報(bào)告程序13.2安全事故的處理措施13.3安全事故責(zé)任的認(rèn)定與賠償?shù)谑臈l其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單：合同附件包括的相關(guān)文件及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用的施工項(xiàng)目工地第二條管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容（1）工地現(xiàn)場的安全管理；（2）工地現(xiàn)場的衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)管理；（3）工地現(xiàn)場的物料與設(shè)備管理；（4）工地現(xiàn)場的勞動(dòng)力管理；（5）甲方指定的其他管理工作。2.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）安全管理：確保工地現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生，保障工地上的人員和財(cái)產(chǎn)的安全；（2）衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)管理：確保工地現(xiàn)場的衛(wèi)生狀況符合國家環(huán)保要求，防止環(huán)境污染；（3）物料與設(shè)備管理：確保工地現(xiàn)場的物料和設(shè)備擺放整齊，使用安全，維修及時(shí)；（4）勞動(dòng)力管理：確保工地現(xiàn)場的勞動(dòng)力合理配置，勞動(dòng)條件符合國家勞動(dòng)法規(guī)的要求；（5）其他管理工作：按照甲方的要求，完成其他管理工作。2.3乙方現(xiàn)場管理人員的職責(zé)與資質(zhì)要求乙方現(xiàn)場管理人員應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行管理職責(zé)，具備相應(yīng)的管理能力和資質(zhì)。具體要求如下：（1）具備相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)和管理能力；（2）具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能；（4）具備國家規(guī)定的相關(guān)職業(yè)資格證書。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同約定的管理工作全部完成之日。第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)雙方的實(shí)際工作量和約定的單價(jià)計(jì)算。4.2支付方式與支付時(shí)間表（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付時(shí)間表：按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和申請后【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核無誤后【】個(gè)工作日內(nèi)完成支付。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)乙方應(yīng)在提供服務(wù)并收到甲方支付的費(fèi)用后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供管理服務(wù)；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約方支付對方合同金額【】%的違約金；（2）違約方賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。8.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知一旦發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并協(xié)商采取相應(yīng)的措施。8.3不可抗力事件對合同履行的影響及責(zé)任免除如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方免除非履行義務(wù)的責(zé)任。但是，不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的相關(guān)處理事宜合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的管理服務(wù)報(bào)告，并按照甲方的要求處理相關(guān)的善后事宜。合同終止后，乙方應(yīng)停止提供管理服務(wù)，并按照合同約定退還已收取的費(fèi)用（如有）。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利甲方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的管理服務(wù)過程，并要求乙方及時(shí)整改；（3）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）解除合同或要求乙方提前終止合同，如乙方嚴(yán)重違約。10.2甲方的義務(wù)甲方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方履行合同所需的工作條件和工作環(huán)境；（3）協(xié)助乙方處理管理工作中的相關(guān)事宜；（4）履行合同中約定的其他義務(wù)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方的權(quán)利乙方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供履行合同所需的工作條件和工作環(huán)境；（3）如發(fā)生不可抗力事件，要求解除或終止合同；（4）要求甲方履行合同中約定的其他義務(wù)。11.2乙方的義務(wù)乙方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供管理服務(wù)；（2）保證管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）如發(fā)生不可抗力事件，及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失；（4）履行合同中約定的其他義務(wù)。第十二條甲方現(xiàn)場監(jiān)督與檢查12.1甲方監(jiān)督的方式與頻率甲方有權(quán)對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督與檢查，監(jiān)督的方式與頻率由雙方協(xié)商確定。12.2甲方檢查結(jié)果的處理與整改要求甲方對乙方管理服務(wù)的檢查結(jié)果，乙方應(yīng)認(rèn)真對待，并根據(jù)甲方的要求及時(shí)整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第十三條安全事故處理13.1安全事故的報(bào)告程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求及時(shí)處理。13.2安全事故的處理措施安全事故的處理措施包括但不限于：（1）立即組織救援，保障人員安全；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況；（3）按照甲方的要求進(jìn)行事故調(diào)查和處理；（4）承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。13.3安全事故責(zé)任的認(rèn)定與賠償（1）如事故系乙方原因造成，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）如事故系甲方原因造成，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如事故系不可抗力事件造成，雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以作為合同的附件，附件應(yīng)由雙方簽署并蓋章。14.2附件清單：合同附件包括的相關(guān)文件及內(nèi)容附件清單應(yīng)列明合同附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等相關(guān)信息。具體附件內(nèi)容應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中直接或間接參與并提供服務(wù)的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢公司等；（2）咨詢服務(wù)提供商，如安全管理咨詢、技術(shù)支持服務(wù)等；（3）材料供應(yīng)商及設(shè)備租賃商；（4）分包商，如土建、安裝、裝修等分包商；（5）專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)，如質(zhì)量、安全檢測等；（6）其他與甲方、乙方有合同關(guān)系或業(yè)務(wù)往來的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（2）甲方對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）甲方和乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備提供服務(wù)所需的專業(yè)技能、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方能夠確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲乙雙方的約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定獲得服務(wù)報(bào)酬；（2）對提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合與支持。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1甲方影響甲方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。甲方仍有權(quán)對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方影響乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，如第三方服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入范圍和合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約或其他原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。如第三方無力承擔(dān)或無法承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如第三方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；（3）第三方違約導(dǎo)致合同解除；（4）不可抗力導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如第三方未按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方的保護(hù)義務(wù)甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.2甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和支持。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任如甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明文件包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，用于證明雙方的合法主體資格。附件二：管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：安全管理方案乙方應(yīng)提供安全管理方案，包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。附件四：衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)管理方案乙方應(yīng)提供衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)管理方案，包括衛(wèi)生管理措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。附件五：物料與設(shè)備管理方案乙方應(yīng)提供物料與設(shè)備管理方案，包括物料采購、設(shè)備租賃、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件六：勞動(dòng)力管理方案乙方應(yīng)提供勞動(dòng)力管理方案，包括勞動(dòng)力配置、勞動(dòng)條件保障、培訓(xùn)等內(nèi)容。附件七：支付方式與支付時(shí)間表詳細(xì)列明支付方式、支付時(shí)間表以及支付憑證的要求。附件八：違約責(zé)任條款詳細(xì)列明違約情形及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件九：不可抗力條款詳細(xì)列明不可抗力的定義、應(yīng)對措施及責(zé)任免除等內(nèi)容。附件十：合同變更與終止條款詳細(xì)列明合同變更的條件與程序、合同終止的條件與程序等內(nèi)容。附件十一：第三方介入條款詳細(xì)列明第三方概念界定、第三方介入程序與條件、第三方責(zé)任與權(quán)益等內(nèi)容。附件十二：安全事故處理?xiàng)l款詳細(xì)列明安全事故的報(bào)告程序、處理措施、責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)葍?nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）未提供履行合同所需的工作條件和工作環(huán)境：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償。（3）解除合同或要求乙方提前終止合同，如乙方未嚴(yán)重違約：甲方應(yīng)支付乙