二零二四年度建筑合同：辦公樓建設(shè)項目合同

二零二四年度建筑合同：辦公樓建設(shè)項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議解決第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝6.3材料驗收標準第七條施工安全7.1安全防護措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責任第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁或訴訟第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的終止與驗收13.1合同終止條件13.2驗收程序13.3驗收標準第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同的保管與復制第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：中華人民共和國X人民政府1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承包方1.2.1名稱：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱：二零二四年度辦公樓建設(shè)項目2.1.2工程性質(zhì)：新建辦公樓2.1.3工程地點：市區(qū)路號2.2工程地點2.2.1地理位置：位于市區(qū)路號，占地面積平方米2.2.2交通情況：交通便利，鄰近地鐵站、公交站2.3工程規(guī)模2.3.1建筑規(guī)模：地上層，地下層2.3.2建筑面積：平方米2.3.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4工程預算2.4.1總投資額：人民幣億元2.4.2建筑成本：人民幣億元2.4.3設(shè)備采購成本：人民幣億元第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整）3.1.2幣種：人民幣3.2價格調(diào)整機制3.2.1價格調(diào)整因素：原材料價格變動、政策調(diào)整等3.2.2價格調(diào)整方式：按合同約定的比例進行調(diào)整3.3付款方式及進度3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款進度：按照工程進度分階段支付3.3.3付款條件：完成約定的工程量后支付相應(yīng)款項第四條工程期限4.1開工日期4.1.1約定開工日期：年月日4.2竣工日期4.2.1約定竣工日期：年月日4.3延期條款4.3.1延期原因：不可抗力因素、設(shè)計變更等4.3.2延期程序：雙方協(xié)商一致，并書面確認4.3.3延期違約金：按合同總價的一定比例計算第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.1.1建筑質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準5.1.2設(shè)備質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1監(jiān)督機構(gòu)：X質(zhì)量監(jiān)督局5.2.2監(jiān)督方式：定期檢查、隨機抽查等5.3質(zhì)量爭議解決5.3.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成的，按合同約定的仲裁或訴訟程序解決第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1供應(yīng)方：承包方6.1.2材料種類：鋼筋、水泥、木材、玻璃等6.2設(shè)備安裝6.2.1安裝方：承包方6.2.2設(shè)備種類：電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等6.3材料驗收標準6.3.1驗收依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定6.3.2驗收方式：雙方共同驗收，出具驗收報告第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1發(fā)包方擁有工程設(shè)計、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)8.1.2承包方擁有施工過程中的技術(shù)創(chuàng)新、工藝改進等知識產(chǎn)權(quán)8.2侵權(quán)責任8.2.1侵權(quán)行為：未經(jīng)許可使用他人的知識產(chǎn)權(quán)8.2.2責任承擔：侵權(quán)方承擔全部法律責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1工程設(shè)計文件、施工圖紙等敏感信息9.1.2商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止9.3違約責任9.3.1違約行為：泄露保密信息9.3.2責任承擔：違約方支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任第十條違約責任10.1承包方違約10.1.1違約行為：未按合同約定完成工程10.1.2責任承擔：承包方支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任10.2發(fā)包方違約10.2.1違約行為：未按合同約定支付款項10.2.2責任承擔：發(fā)包方支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任10.3違約賠償10.3.1賠償金額：按合同總價的百分比計算10.3.2賠償方式：違約方支付賠償金第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商11.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決11.2調(diào)解解決11.2.1調(diào)解機構(gòu)：X仲裁委員會11.2.2調(diào)解期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.3仲裁或訴訟11.3.1仲裁機構(gòu)：X仲裁委員會11.3.2訴訟法院：X人民法院第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1變更原因：工程設(shè)計變更、政策調(diào)整等12.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，并書面確認12.2解除條件12.2.1解除原因：不可抗力因素、雙方協(xié)商一致等12.2.2解除程序：雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3變更與解除的程序12.3.1變更與解除協(xié)議：雙方簽署書面協(xié)議12.3.2辦理手續(xù)：辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)第十三條合同的終止與驗收13.1合同終止條件13.1.1工程竣工驗收合格13.1.2合同約定的其他終止條件13.2驗收程序13.2.1驗收機構(gòu)：X質(zhì)量監(jiān)督局13.2.2驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準13.3驗收標準13.3.1工程質(zhì)量：符合合同約定的質(zhì)量標準13.3.2設(shè)備功能：各項功能正常，滿足使用需求第十四條附則14.1合同附件14.1.1附件一：工程設(shè)計文件14.1.2附件二：施工圖紙14.1.3附件三：設(shè)備采購清單14.2合同生效條件14.2.1雙方簽署合同14.2.2合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章14.3合同的保管與復制14.3.1合同原件：雙方各執(zhí)一份14.3.2合同復制：雙方均可按需復制合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1.1咨詢顧問公司；1.2.1.2金融機構(gòu)，如銀行、保險；1.2.1.3專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)；1.2.1.4質(zhì)量檢測機構(gòu)；1.2.1.5材料供應(yīng)方；1.2.1.6設(shè)備租賃方；1.2.1.7法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；2.1.2甲乙方在收到對方書面通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)確認第三方的介入；2.1.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項達成一致意見。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.2.2第三方介入應(yīng)不違背合同雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定進行；3.1.2第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果負責，并承擔相應(yīng)法律責任；3.1.3第三方介入不得影響甲乙雙方正常的合同執(zhí)行。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護4.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容；4.1.2甲乙方應(yīng)按合同約定及時支付第三方服務(wù)費用；4.1.3甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨立承擔責任，甲乙方不承擔連帶責任；5.3第三方對甲乙方負有合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同向第三方提出索賠。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件6.1.1第三方介入的變更與解除應(yīng)符合合同約定的變更與解除條件；6.1.2第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.3第三方介入的變更與解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2變更與解除程序6.2.1甲乙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的變更或解除事項；6.2.2甲乙方應(yīng)在變更或解除通知發(fā)出后7個工作日內(nèi)就相關(guān)事項達成一致；6.2.3甲乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事項。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約7.1.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任；7.1.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；7.2.2甲乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本條款未盡事宜，應(yīng)參照主合同的相關(guān)條款執(zhí)行；9.2本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效；9.3本條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件1.1設(shè)計說明書1.2施工圖紙1.3設(shè)計變更記錄附件二：施工組織設(shè)計2.1施工方案2.2施工進度計劃2.3施工安全措施附件三：合同價格明細表3.1工程總價表3.2材料設(shè)備價格表3.3人工費用明細表附件四：工程進度計劃4.1工程開工報告4.2工程竣工報告4.3工程進度更新表附件五：質(zhì)量檢測報告5.1材料檢測報告5.2施工過程檢測報告5.3工程竣工檢測報告附件六：安全監(jiān)督報告6.1施工現(xiàn)場安全檢查記錄6.2安全事故報告6.3安全防護措施更新記錄附件七：付款憑證7.1付款申請7.2付款審批7.3付款憑證附件八：變更記錄8.1設(shè)計變更申請8.2設(shè)計變更審批8.3變更日志附件九：違約行為記錄9.1違約行為描述9.2違約行為證據(jù)9.3違約行為處理結(jié)果附件十：合同解除協(xié)議10.1解除協(xié)議申請10.2解除協(xié)議審批10.3解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定時間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.未按合同約定支付款項；4.未按合同約定提供服務(wù)或材料；5.違反合同約定的保密義務(wù)；6.未經(jīng)許可擅自變更設(shè)計或施工方案；7.未履行合同約定的安全防護措施；8.合同雙方約定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價的一定比例計算；2.賠償金：按照實際損失金額計算，